Frikk Ottó
referenciái
15 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit!
Amikor megláttalak már akkor tudtam, hogy el fogod nekem adni a lakást. Első pillanattól tudtam együtt fogunk ezzel az amúgy nagyon jó vétellel szenvedni, de azt nem gondoltam, hogy ennyi nehézség merülhet fel egy adás-vétel során, persze, hogy nem, hiszen én nem ezzel foglalkozom. Utólag nem is tűnik olyan bonyolultnak az egész ügylet és tulajdonképpen 2 hónap alatt lement. Nagy szerencse, hogy menet közben sem hagyott el minket a humorérzékük és öniróniánk. Ha más nem, nevettünk kínunkban. Az, hogy az ingatlannal kapcsolatos privát nyűgeink megoldásában is felajánlottad segítséget, az is azt mutatja, hogy ezt a szakmát emberséggel, empatikusan is lehet csinálni, annak ellenére, hogy oly sokan negatívan vélekednek az “ingatlanosokról”. Én ilyen szolgáltatást még semmilyen szektorban nem kaptam, mint ettől az irodától, ahol ki kell emelni Komár Juditot! Nagyon szerencsés az a lakáskereső, aki az általa mutatott ingatlan mellett dönt, mert bármilyen probléma adódik, rá biztosan lehet számítani. Az iroda is szerencsés, hogy ilyen kollégával dolgozhat!
Nagyon sok sikert kívánok! Biztosan lesz is ilyen hozzáállással!
Köszönünk szépen Mindent!
50 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XII. kerület
Kedves Renátó!
Az "áttörést" az eddigi sok érdeklődő és "majdnem" vásárló után a döntés és megegyezés hatékony elősegítése jelentette. Egyfajta, célorientáltság, mely kellő empátiával és udvariassággal párosult.
Értékeltem, hogy hitt az ingatlanban - merthogy anélkül nehéz -, valamint körültekintő, pontos és szorgalmas volt.
Üdvözlettel: Zsóka
Kedves Renátó!
Vevői vélemény: nagyon kedves, pontos, készséges volt az együttműködésünk során – de egyáltalán nem tolakodó. Külön kiemelném a kommunikáció gyorsaságát, precizitását!
20 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, V. kerület
Tisztelt Geyer Zoltán Úr!
Most, hogy együttműködésünk lassan befejeződik, szeretném megköszönni a lakásom értékesítésével kapcsolatos érdemi munkáját.
Mielőtt Önt megismertem egy/két ingatlanközvetítővel már kapcsolatban álltam, jó pár lakásnézőt járt nálam,de sajnos vevőt nem sikerült hozniuk. Ekkor úgy döntöttem, hogy a postaládámban talált szórólapokból választok lakáskeresőt, elsőként Önt választottam, mert a szórólapja rendes volt, mag adta nevét telefonszámát.
A személyes találkozás alkalmával a lakásom megtekintése után azt mondta, hogy egy hónap alatt eladja a lakást, ebben egy kicsit kételkedtem az előző tapasztalatokból kiindulva, de megcsinálta, hozott vevőt, aki lefoglalta a lakást és bízom benne, hogy július közepéig rendeződik az eladás.
Jó módszerrel dolgozik, mind az eladóval, mond a vevővel korrekt, mind két felet tájékoztatja az adásvételhez szükséges teendőkről. Tetszett, hogy a vevő kezébe adta a lakás, az épület adatait, fotóit..stb.
Jó módszernek tartom a „suttogó” politikáját!
Összességében jó volt magával együttműködni, az ingatlan közvetítői tevékenységet ezen a színvonalon kell űzni!
Bp. 2017.06.28.
Tisztelettel: P. Szabolcsné
4 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Családi ház, Budapest, III. kerület
“2018 májusában kezdtük el hirdetni az ingatlanunkat. Rövid időn belül több ingatlanos
cég talált meg minket, hogy szerződjünk velük.
Eredetileg nem akartunk ingatlanos céggel
dolgozni, de miután elfogadták, hogy nincs kizárólagosság, ca 4-5 céggel megállapodtunk.
Nos, már ez gyanús kellett volna legyen, de járatlanok voltunk és azt hittük, több szem többet lát.
Teltek múltak a hetek, reméltük, hogy a nyár meghozza a vevőnket. Az ingatlanosok hoztak 4-5 érdeklődőt és az utcai táblánkra is jöttek páran. De egyetlen komoly vevő sem volt köztük.
Eltelt az év és még mindig nem volt vevőnk.
Ekkor láttam meg véletlenül a neten (talán a facebook-on) aTop3 hirdetését.
Rögtön megfogott a mondat, hogy "az ingatlanost mindenki utálja".
Rákerestem a honlapra, majd felhívtam a nekem szimpatikus értékesítőt.
Eljött megnézni a házat, beszélgettünk. Ami tetszett, hogy nem görcsölt szerződésért, és amit hallottam
szintén megnyerő volt (nem 100-150 ingatlannal foglalkozik egyszerre, hanem csak néhánnyal, de azokkal komolyan).
Megállapodtunk és ezután kiderült, hogy milyen az, ha egy ingatlanos tényleg törődika rá bízott ingatlannal.
Te voltál az első, aki komoly képi anyagot, alaprajzot és leírást készített a házunkról.
Te voltál az első, aki néhány hét után bemutattad, hogy hány kattintás volt a hirdetésünkre.
Arról is gondoskodtál, hogy a hirdetésünk az első három hirdetés között szerepeljen, ha valaki hasonló ingatlant keres.
Röviden: profi módon, mindig elérhetően és szimpatikusan végezted a munkádat, ami végül ca 5 hónap után sikerrel járt. Megtaláltuk a vevőt, leszerződtünk.
Köszönjük és sok sikert a jövőben is!
üdvözlettel
K. László”
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XII. kerület
Tajthy Renátó úr a cége nevében, maga keresett meg e-mailben, és ajánlotta fel, hogy ha érdekel, segít az ingatlanunk eladásában. Egy feltétele volt, hogy csak velük dolgoztassak, és ígérete szerint, ezen exkluzivitásnak fejében kiemelten csak a Tóth Lőrinc utcai ingatlannal fog Ő maga személyesen foglalkozni. Csak a határidőben tévedett, mert nem sikerült olyan hamar vevőt találnia, mint gondolta, de a végén sikerült!
Hirdetési molinó került a kerítésre, szórólapok születtek, új felület került kialakításra az ingatlan.com-n, és egyben az összes többi ingatlanos hirdetést levetettük, és elkezdődött az érdemi munka.
Tajthy úr sikeresen előszűrte a jelentkezőket, hiszen a molinóra jelentkezők semmit nem tudtak az ingatlanról, és a többieket is úgy irányította, hogy már csak azokat hozta el a lakást bemutatni, akik tényleges érdeklődők voltak, és megfelelő anyagi hátteret tudtak felmutatni.
Persze volt így is olyan, aki becsúszott, és percek alatt távozott, vagy értéken aluli vételi ajánlatot tett.
Tajthy úr mindig előre tájékoztatott, hetente referált az éppen aktuális ügymenetről, szóban és írásban is, és ha a lakást kellett bemutatni, pontosan jött, sőt inkább korábban. Ténylegesen maga mutatta be a teljes ingatlant, én addig leültem, és mással foglalkoztam a lakásban, illetve a végén, a felmerülő kérdésekre együtt válaszoltunk.
A tényleges vevővel történt egyeztetésen mellettem állt, kiállt az ügyért, és a szerződés mentében, ha ténylegesen nem vett részt benne, de aláíráskor ott volt, és a részleteket megosztottam vele.
Mindenezek alapján meleg szívvel ajánlom a Tajthy Renátó urat és a céget mindenkinek, mint ahogy azt már meg is tettem, és fogom a jövőben is.
M. Péter
35 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, I. kerület
Kedves Máté,
teljes mértékben elégedett vagyok a munkájával. Ha lakáseladás, akkor TOP3!
Üdvözlettel,
M. Bence
7 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Komár Judit!
Teljes egészében meg voltunk elégedve munkájával. Az ügyintéző közvetlen, kedves, segítőkész. Az ügyintézés az elejétől a végéig gördülékeny, problémamentes és gyors volt. Nagy megelégedésünkre szolgált, hogy a külön jogi procedúra megszervezését is átvették (hozzáértő ügyvédet biztosítottak). Csak jóérzéssel nyilatkozhatunk. Nem számítottunk arra, hogy már az első próbálkozásunk ilyen sikerrel jár. Ebben pedig nagy szerepe volt a tapasztalt ügyintézőnek. Ha alkalmunk nyílik rá, ajánlani fogjuk ismerőseinknek is.
Még egyszer köszönjük értékes munkáját!
Üdvözlettel,
Réka és Erzsébet
47 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Zsolt!
Először is azt emelném ki, hogy eddig csak rossz tapasztalataim voltak az ingatlanközvetítők munkájáról és hozzáállásáról. Ezért nem is gondoltam arra, hogy igénybe vegyem a segítségüket és nem csak a díjazás miatt felesleges kiadásnak tűnt. Viszont a legelső beszélgetésünknél sikerült meggyőzni, hogy értesz hozzá, amit csinálsz és nem csak elpasszolni akarod a lakást, gyors pénz reményében. Szem elött tartottad a mi igényeinket is.
Ez a hozzáállás hiányzott a többi iroda munkatársaiból.
Gyorsan és ügyesen intézkedtél mindenben, ami felmerült. Csak jót tudok mondani.:)
Nagyon örülök, hogy ránk találtál és közreműködtél az eladás - majd utána a vásárlás folyamatában is. Megkönnyítetted ezt a nehéz dolgot. Sok idegeskedéstől megkíméltél. :)
Főleg a keresés terén, nem is akartam más közvetítőkkel találkozni és további lakásokat nézegetni.(nem is tettem)
u.i.: eddig átlag kétévente próbáltam megvalósítani a költözést.:)
Végre össze fog jönni. Köszönöm!:)
1 HÉT
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, I. kerület
Tisztelt Bujdos Máté,
visszajelzésként küldöm alábbi levelem. Több projektben is nézelődtem, viszont az értékesítők felkészületlensége nagyon bizalom romboló volt számomra. Ön volt az első, aki naprakész volt és minden kérdésemre tudott válaszolni.
Köszönettel,
S. Tibor
5 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Tisztelt TOP3 Ingatlan!
Nagy öröm az ember életében egy lakás megvásárlása. Sok buktató, nehézség adódik,
amíg a lakáskulcs a vásárló kezébe kerül. Képviselőjük Komár Judit, példás kedvességgel,
segítő szándékkal kereste számunkra a megfelelő ingatlant. Az adásvétel lebonyolítását is
nagy odafigyeléssel szervezte meg.
Hálásan köszönjük a munkáját.
Kívánom, hogy minden lakásvásárlójuk ilyen elégedett legyen, mint mi.
További sikeres üzletkötést kívánok Önöknek!
Tisztelettel: F. Zoltán
Martfű, 2018.06.11.
4 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, I. kerület
Tisztelt Bujdos Máté!
Lakásunk eladása több tényező miatt sem volt egyszerű, de azzal, ahogy minden felmerülő problémát tudott orvosolnit, feleségemet és engem is lenyűgözött.
Köszönjük munkáját!
D. Éva és D. János
20 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, IX. kerület
“Hatékony, gyors, célra törő, pontos, korrekt együttműködés volt. Soha rosszabbat nem kívánnék, bár a közvetítők átlagosan nem érik el az Ön szintjét, mert pl. leggyakrabban pontatlanul vagy hiányosan kapok adatokat.
Kedvező képet tudok - nem művészi értelemben - festeni a munkájáról. Az is pozitívum, hogy a vevőnek is segítséget ajánlott a személyii hitele felvételéhez az ügy megoldása érdekében”
3 hónap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Családi ház, Budapest, XI. kerület
"Szia Renátó !
A TOP3 ingatlan és annak munkatársa gyors, pontos és szakszerű volt.
Nagy mértékben előmozdították a felek közötti tárgyalásokat, segítették a megállapodás létrejöttét.
Én is köszönöm a munkátokat ! "
7 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit!
Nagyon örülök, hogy felhívtunk téged. Köszönjük Neked, hogy az ingatlanunk értékesítésében közreműködtél. Az eladás lebonyolításában teljeskörű tájékoztatást kaptam. Képviselted mindkét fél érdekeit. Helyzetünkre tekintettel (kisbaba) rugalmasan bonyolítottad le az ügyintézést. A szerződéskötés igényes helyszínen gyorsan, rendben zajlott le, az ügyvédnő érthetően tájékoztatott a jogi dolgokról.
Köszönjük munkádat!
Tisztelettal: Bukóczi Edit
2 HÉT
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budajenő
Kedves Máté!
Bár nem dolgoztunk sokáig együtt, mert olyan gyorsan eladtad a lakásom :), mégis azt gondolom nem csak üzletileg, emberileg is sok segítséget kaptam Tőled ezen rövid idő alatt. Ha lakáseladásra vagy vételre kerül sor a jövőben, biztosan Téged kereslek meg! :)
Üdv,
F. Fruzsi
35 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Eladó véleménye:
Kedves Judit!
Munkájával teljes mértékig elégedett voltam, köszönöm.
M.Illés
Vevő véleménye:
Kedves Judit!
Mint vásárló, nagyon szépen szeretném megköszönni Komár Juditnak, hogy segített kiválasztani az új otthonunkat,ezen felül a kedvességet, segítőkészséget és a precíz munkát. Maximálisan elégedett vagyok a Top3 ingatlannal (az irodából pedig csodaszép a kilátás)!
Üdvözlettel: Tímea
Köszönöm
37 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit!
A közreműködésével maximálisan elégedett vagyok. Annak ellenére,hogy az együttműködésünk nehezen indult -az első lakás már elkelt mikor hívtam Önt, a következő alkalommal betegség miatt nem tudtunk elmenni, pedig 3 lakás megtekintését is ügyesen megszervezte- Ön kitartóan (nem tolakodóan ) tartotta velem a kapcsolatot, értette,hogy milyen lakásra van szükségem és segített azt megtalálni. A személyisége (kedves,tájékozott, érti a humort) is alkalmassá teszi az ingatlan-tanácsadói munka ellátására.
Köszönöm a munkáját.
Üdvözlettel: Fehérné Kerékgyártó Ilona
126 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit !
Mivel a jövő héten külföldön leszek most írok a kérésre néhány rövid gondolatot, véleményt, mert utána már úgy tűnne, hogy elfelejtettem a kérést.
Tehát ezek a következők lennének az Önnel való kapcsolattartás, ügyintézés során:
Pozitívumok
1. Korrekt tájékoztatás a várható ügyfélkörről, aktuális árakról, ingatlan piaci trendekről, jutalékról.
2. Pontosság és megbízhatóság. Ha esetleg a telefoni kapcsolatfelvétel nem sikerült, mert mással beszélt vagy ügyféllel foglakozott 15-20 percen belül visszahívott, jelentkezett. Ez nagyon tetszett, ma már nem nagyon jellemző az ügyfél kapcsolatokban ez a fajta figyelmesség.
3. A kedvező földrajzi adottság segítette ugyan a leendő vevőknek az ingatlan gyors bemutatását, de biztos vagyok benne, hogy más helyszínen is ugyanilyen gondossággal és igyekezettel látta volna el a lakás megtekintésének lehetőségét az ügyfelekkel szemben.
4. Bizalom és empátia. Ebbe sok minden beletartozott, de én már az első komolyabb megbeszélés során éreztem, hogy nyugodtan Önre bízhatom a lakás eladásának ügyét.
Negatívumokat bármennyire is töröm a fejem nem tudok felmutatni és persze így nem is lehet.
Kívánom, hogy továbbra is legyen ilyen precíz, pontos és szerencsés ingatlanforgalmazó és ha bármiben segíthetek, állok rendelkezésére én is.
Üdvözlettel
Sz. György
45 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Zsolt!
A TOP3 Ingatlan szolgáltatásaival, az ingatlanvásárlás során közreműködő munkatársakkal alapvetően elégedett voltam a teljes folyamat során.
A közvetítő kollégák segítőkészen, szakmai hozzáértéssel, kellő rugalmassággal végezték munkájukat, egyéb elfoglaltságuktól függően a lehetőségekhez mérten a leggyorsabban sikerült minden esetben a kapcsolatfelvétel.
Folyamatos kapcsolattartás valósult meg telefonon és elektronikus úton egyaránt, a szükséges tájékoztatást gyorsan és pontosan megkaptam.
A kollégák hozzáállása, megjelenése, ügyfelekkel való kommunikációja megfelelő volt, elősegítették az ügylet gyors és hatékony lebonyolítását.
Külön köszönet a kedves ajándékért mindkét, az adásvételben érintett fél részére, elégedett vagyok a közös munkával, további sikereket kívánok az ingatlanszakmában!
Üdvözlettel:
Sz. Zsolt
3 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Egy meghírdetett csepeli lakásra emailon keresztül érdeklődtem. Zsolt rövid időn belűl vissza is hívott, korrekt tájékoztatást kaptam, majd érdeklődött az elképzelésemről. Pár nap múlva egy precízen összeállított 4 ingatlanra vonatkozó megtekintést szervezett meg. Mind a környékről, a ház, illetve a lakásról kimerítő tájékoztatót tartott. Türelemmel fogadta, hogy egyik lakás sem tetszett, jobban megismerve, még célzottabban keresett. Következő alkalommal is 4 ingatlant tekintettünk meg, amelyből az egyiket mai napon megvettem, és Zsoltnak köszönhetően néhány hét múlva be is költözhetem. Megkereséseimet türelmesen, és megértően fogadta, szinte azonnal orvosolta a félelmeimet, problémáimat. A szerződéskötésig végig mellettem volt, és képviselte az én érdekeimet. Jelenléte és szakértelme mindvégig biztonságot adott.
Köszönettel:
H.-Sz. Andrea Krisztina
1 hónap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
A TOP3 Ingatlannal, illetve munkatársukkal, Komár Judit ingatlan-tanácsadóval a véletlen hozott össze. Vagy talán a jó időben, megfelelő helyen kirakott hirdetés. Elvem, hogy amihez nem értek, ahhoz szakértőt keresek. Lakásom eladása kapcsán Judit személyében ezt megtaláltam.
Röviden Juditról: kiváló szakember, széleskörűen tájékozott az ingatlan adás-vétellel kapcsolatos ügyekben. Első látásra bizalmat keltő a hozzáértése, udvariassága. Pontos, egyetlen megbeszélésünkről sem késett, az üzelti életben talán ez egyik legfontosabb dolog. Mindössze 4 hét leforgása alatt talált vevőt a lakásomra. Aug. 13-án nézte meg a lakást és szeptember 13-án megkötöttük az adás-vételi szerződést.
Cégük mottója: az ingatlanközvetítőkről általában kialakult rossz véleményt megváltoztatása. Nos, Judit eme törekvésnek eleget tett.
Köszönettel és üdvözlettel:
Laskóvölgyi Mária
2 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit!
Maximálisan meg vagyunk elégedve a TOP3 által nyújtott szolgáltatással, azon belul az Ön és Hajnalka munkájával.
Olyan korrekt, professzionális munkát végeztek, annyira segítőkészek voltak, ami az elvárhatónál is magasabb szintű.
A kér(d)éseinkre mindig gyorsan, kompetensen reagáltak, ezzel megnyugtatva bennünket, hogy jó úton halad az ügyünk.
Ajánlani fogjuk Önöket, ahol csak lehet.
Köszönjük szépen a munkájukat, és sik-sok sikert kívánunk!
Enikő és Tibor
60 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, VII. kerület
Elégedettek vagyunk Veled, mint ingatlanközvetítő.
Megbízható, naprakész, türelmes, precíz, és pontos vagy. Még az sem számított egy vételinél, hogy vasárnap van, Te kihoztad Érdre. :)
Na és persze az almáspite sem volt semmi múltkor... :)
Tájékoztattál mindenről amiről tudnom kellett. Másnak is foglak ajánlani.
P. Judit
1,5 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Bucsa
Kedves Máté!
Ezúton szeretnénk megköszönni, hogy a lakóparkban az első körbevezetéstől a szerződéskötésig együttműködtél velünk. Segítőkészen, precíz, pontos információkat nyújtottál számunkra. Mindig számíthattunk gyors válaszadásodra, készséggel álltál rendelkezésünkre hétvégén is.
Köszönöm, hogy segítettél az ügyvéddel és a hitelügyintézővel kapcsolatot teremteni.
Baráti körben ajánlani fogunk lakáseladás és vásárlás kapcsán is.
Üdvözlettel:
B. Zsófia
1 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Bucsa
Kedves Máté!
Ahogy említettük, több új építésű lakást is megnéztünk az elmúlt 1 hónapban, több értékesítővel egyeztettünk, de Te magasan vitted a prímet, talán ezért is vásároltunk általad. Minden lényeges dologról tájékoztattál minket, akkor is, ha ez nem feltétlenül a Te malmodra hajtotta a vizet. Köszönjük a munkád!
Üdvözlettel,
Sz. Márta és Sz. János
31 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit!
A mai napig is köszönöm,hogy a sors megadta hogy egymásra találtunk,ezúton szeretném megköszönni áldozatos munkádat ami a részünkről történt nehéz időkben maximális segítséggel járultál hozzá ingatlanunk értékesítésében.Fáradságos munkádat még ha ez a feladatod is, csak köszönni tudom! Úgy Neked mint Tisztelt kollégáidnak is erőt egészséget, sok sikeres munkát és továbbra is tartsátok meg-e gyors és magas szinvonalú intézkedést.
Köszönettel:Szép Ernőné Zámbó Márta
2 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budajenő
Tisztelt Bujdos Úr!
Nem ismerjük egymást régóta, de biztosan állíthatom, hogy jóravaló fiatalember és a munkáját alázattal végzi.
Külön köszönet a rugalmasságáért, ami a lakáskeresési igényeim változása miatt nagyon fontos volt számomra.
Üdvözlettel,
R. János
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, III. kerület
Kedves Ágnes! Kedves Csaba!
Szeretném megköszönni a segítségeteket amit a lakás eladásnál nyújtottatok! Nagyon profin és gördülékenyen bonyolítottátok az egész tranzalciót. Külön köszönöm, hogy a koronavírus ellenére ilyen gyorsan sikerült az adás-vételt lebonyolítani. Ez a közel 2 és fél hónap megmutatta milyen jó szakemberek vagytok és kedvesen,segítőkészen,korrektül tudtátok lebonyolítani a vevőkkel az egyeztetést a lakás megtekintést és vételre ajánlását valamint a vételi tranzakciót. Ajánlani tudnám mindekinek ha lakást akar eladni akkor csak is veletek tegye.
Köszönöm a segítségeteket!
Üdvözlettel, F. András
Ha lenne még eladó lakásom azt is a segítségetekkel szeretném értékesíteni!
31 nap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Judittal ingatlan adás -vétel kapcsán találkoztam. Szeretném nyilvánosan is megdicsérni, megköszönni, mindazt a plusz segítséget, amit kaptunk az ügylet során. Kapott tőlem egy piros pontot, amit most írásban is megismétlek !
Ajánlom mindazoknak Judit segítségét, akik pontos korrekt információk birtokában, biztonságosan szeretnének vásárolni!
Köszönöm!
Vámos Csaba
2 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, VI. kerület
Kedves Hajni és Dániel!
Köszönöm kedves sorait és őszinte elismeréssel tölt el az az alázat, amellyel a munkáját végzi és a folyamatos fejlődést keresi.
Valószínűleg csak ismételni tudom az előttem szólókat, de igyekszem a saját szemszögemből összefoglalni az elmúlt 3 hónap eseményeit.
Az átlag ingatlan vásárló – mint én is – életében nem sok ügyleten esik át. Én közel 20 éve végig mentem egy építkezés és hitel ügyintézés útvesztőin, de ebből már semmire nem emlékszem. A vásárlás összes részlete teljesen ismeretlen és időnként zavarba ejtő volt számomra. Nem tudtam az előleg és foglaló általános szabályait és a hitelszerződésben foglalt olyan fogalmak is mint hitelfelvevő zálogkötelezett is teljesen idegenül hangzottak számomra. A frusztrációt az is fokozza, hogy az vásárló a saját szakterületén teljesen otthonosan mozog, addig a vásárlási folyamatban „partra vetett halként” érzi magát.
Az ingatlan és hitelpiacon időnként előforduló csalások miatt, az adásvétel minden lépése extrém komplexé vált. Minden érintett szeretné elkerülni, hogy két szék közé üljön, ezért olyan mértékű bürokratikus folyamatot dolgozott ki, amit a hétköznapi ember számára átláthatatlan. Nem tudom, hogy bárki le tud-e vezérelni egy ilyen folyamatot, anélkül hogy idegbajt kapjon. Ezért az ingatlan tanácsadó bevonása elkerülhetetlen. Már a lakás megnézése is komoly szervezést igényel, de energetikai igazolás, a tulajdoni lap, a társasház működési szabályzat beszerzése vagy a banki értékbecslő lezongorázása is komoly szervezést igényel. Ezt én 200 km távolból semmiképp’ nem tudtam volna megtenni, ezért is nagyon hálás vagyok Dániel segítségért.
Ezen komplexitásra jött rá plusz nehezítésként a járványügyi korlátozások bevezetése. A cégek alkalmazkodó képességét próbára tették az új szabályok. Az eladók nem szívesen fogadtak látogatókat és lakásokat csak védőfelszerelésben lehetett látogatni. Nem lehetett látni, hogy nálunk is bevezetik-e teljes kijárási tilalmat és ebben az esetben a Vételi ajánlatban foglalt határidők tartathatók-e. Nem tudtunk egy bankfiókba besétálni és hitelt kérni, mert ezek mind zárva voltak. Nem lehetett egy eredeti munkáltatói igazolást beszerezni a HR osztályról, mert az iroda bezárt és a két aláíró nem találkozhatott fizikailag egymással.
Még sorolhatnám az akadályok sorát, de a lényeg, hogy a TOP3 jól vizsgázott. Jól alkalmazkodtak a megváltozott környezethez, amit mi sem bizonyít jobban, hogy a teljes ügyletet pont a járványügyi korlátozások alatt vitték keresztül.
Ami még fontos volt számomra, hogy a TOP3 a teljes folyamatra kínált támogatást. Az értékbecslőtől a hitelügyintézésen át, az ügyvédig mindenre volt megoldásuk. Persze mindenki mondhatja, hogy ezt ő is el tudja intézni. Én a különbséget akkor láttam meg, amikor a saját bankomtól – akinek prémium ügyfele vagyok és márt egy ház árát visszafizettem neki – egy fél százalékkal jobb ajánlatott alkudtak ki, mint ami nekem sikerült. Erre jött rá, hogy ugyanezzel a lendülettel még a többi banktól is kértek ajánlatot, amely hatására konkrétan milliókat spóroltam meg a visszafizetendő hitel teljes összegéből.
Összeségében nagyon örülök, hogy összehozott minket a sors és nagyon hálás vagyok a sok segítségért és támogatásért!
Azt gondolom, hogy akkor tudok igazán segíteni, ha néhány fejlesztő ötlettel is előállok.
· Általánosságban elmondható az ingatlanos hirdetéskéről, hogy a fotó nem adja át a lakás valódi dimenzióit és kinézeteit. Egy lakást körbejáró – You-Tube-on publikált videó – sokat segít az előszűrésben. Már az is nagy előrelépés, ha a fotók meg vannak számozva és az alaprajzon be van jelölve, hogy melyik pontról készültek.
· A világon egyre jobban emelkedő trend a Stream eladás. Ez egy olyan videotelefon intézett élő, on-line beszélgetés, ahol az eladó élőben bemutatja a terméket (vagy lakást) és épp azt mutatja a kamerával, amit a vevő látni akar. Ezzel a vevő, akár munkaidőben is lakásokat látogathat és a vidéki vevők is sokkal könnyebben válogathatnak. Januárban adtam egy ajánlatott egy lakásra. Kiderült, hogy az eladók szintén nyíregyháziak voltak. Most az én eladóim által vett lakás szintén nyíregyházi tulajdonosé. Ebből két dologra következtetek: - a budapesti ingatlanpiac a nyíregyháziak kezében van ; - vagy a vidéki vásárlók aránya egyre jelentősebb az ingatlan piacon, akiknek nagy segítség lenne a stream.
· Amennyiben a leírásban az szerepel, hogy két külön lakássá bontható az ingatlan, akkor az alaprajzon érdemes jelölni, hogy melyik a főfal és melyik bontható. Ezen felül fontos lehet a szennyvízcső jelölése is. Összeségében az a véleményem, hogy egy nagyon alapos leírás megéri a befektetett energiát, mert az ingatlanost megkíméli rengeteg sikertelenen bemutatástól.
· A vevők igényeinek felmérése után érdemes a keresési profilt megosztani a teljes tanácsadói csapattal. Lehet, hogy a másik kollégának van egy optimális lakása, ami pont ugyanannyi távolságra van a belvárostól mint amit a vevő keres, csak épp’ egy másik kerületben. A Tecnocasa megosztja a vevő adatokat a Franchise-ban lévő összes partnerrel. Ezt követően a tagcégek egyfolytában bombázzák a vevőt ajánlatokkal.
· Az 5% foglalót én feleslegesen soknak tartom. Engem kicsit gyanakodóvá tett, mert a többi ingatlanos cég csak 1-2%-ot kér. Örülök, hogy ez ügyben meg tudtunk egyezni.
· A TOP 3 nagyágyú az ingatlan piacon. Ez nekem csak a szerződéskötés előtt derült ki. Akkor láttam a menő irodát és a Mucsi videókat. Persze ez a honlapjukról kiderült volna, de a vevő az ingatlanra koncentrál és nem a közvetítőre. Az ingatlan.com-on érdemes lenne a TOP 3 logó alá beírni a sikeres ügyletek számát. Az tájékozatlanságomat mutatja, hogy azt gondoltam azért TOP 3, mert Dániel és két barátja összeálltak egy cégbe. Az életében 1-2 lakást vásárló kuncsaft miért lenne tájékozottabb, mint én?
· A vásárlási folyamatban begyűjtött frusztrációt a vevő akadékoskodással és elutasítással viszonozza. (Ezúton kérek elnézést Dánieltől a sok bosszantó kérdés és óhaj miatt!) Ennek a feszültségnek az az oka, hogy a vevő nem érti mi-miért történik és mi a következő lépés. Az ingatlanos persze szívesen válaszol minden kérdésre, de vevő nem akarja mutatni a tudatlanságát és csak keveset kérdez. Erre megoldás lehet, hogy olyan folyamat ábra, ami bemutatja az eladás lépéseit, a szükséges adminisztrációt és azt, hogy a szükséges dokumentumokat kinek kell beszerezni kitől. Ugyanezt a célt szolgálja a GYIK a honlapok alján.
· Ugyanez igaz a teljes hitelfelvételre is. A banki dokumentumok szakszavai értehetetlenek a földi halandók számára. Én ezeket on-line kérdőívben töltetném ki az ügyféllel és minden cella alatt lenne egy súgó is. (kb úgy mint az On-line adóbevallás kérdőív). Ezzel rengeteg értékes banki ügyintéző időt spórolnék meg.
Nagyon megtisztel, hogy megkérdezte a véleményem. Remélem, hogy valamivel én is támogatni tudtam a cégüket ezen a sikerpályán!
A jövőben jó egészséget és sok jó üzletet kívánok Önnek és csapatának!
Tisztelettel: G. Róbert
Ui.: a pozitív Facebook visszajelzést hamarosan küldöm
3 hónap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Családi ház, Budapest, XI. kerület
Kedves Renátó!
Szeretném megköszönni azt a sok munkát, amit a házunk eladására fordítottál. Nélküled biztos nem tudtuk volna ilyen rövid idő alatt eladni.
Érzékelhető volt, hogy csak potenciális érdeklődők nézték meg a házat.Maximálisan ismerted a helyszínt. Szinte minden hozzánk ellátogatónak tudtál elképzelésüknek megfelelő, személyre szabott házátalakítási javaslatot tenni.
Közeli ismerőseim közül néhányan többször megjegyezték, hogy miért bíztam meg ingatlanközvetítőt? Egyedül is el tudtam volna adni, de ilyen rövid idő alatt biztos hogy nem. Egész nap csengett volna a telefonom és mutogathattam volna a házat a kíváncsiskodó háznézőknek eredménytelenül.
Amikor elmondtam az ismerősömnek, hogy három hónap után meg van a házunk vevője, beismerte, hogy jól döntöttem,amikor Renátó, tőled, mint a TOP3 Ingatlan közvetítőjétől kértem segítséget.
Amennyiben hasonló helyzetbe kerülnének, most már ők is így döntenének.Belátták mennyi időt és energiát spórolnának meg.
A szerződéskötés is nagyon profi módon elő volt készítve. Nem kellett órákat az ügyvédnél tölteni.
Még egyszer köszönöm, és sok sikert kívánok további munkád során!
Üdvözlettel:
Jancsó Mihályné
20 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit!
Elnézést kérek e késői válaszért de csak most tudták a upc szakemberei az internet szolgáltatást biztosítani.
A kapcsolat felvétel nagyon gyorsan megtörtént s pontosan precízen jelentél meg mindig.
Nagyon türelmesen meghallgattál bennünket s válaszoltál kérdéseinkre. Válaszaid mindig megnyugtatóak voltak s helytállóak.
Sikerült is vevőt találni a lakásra, miközben az általunk kiválasztott lakásnál az eladó nem kis bonyodalmat okozott nekünk.
De köszönet Neked ezt is sikerült megoldani, úgy hogy a határidők be lettek tartva.
Összességében mi nagyon megvoltunk elégedve a tevékenységeddel hiszen Neked köszönhetően sikerült lebonyolítani a lakás cserét.
Kívánunk Neked sok ilyen sikeres közreműködést.
Üdv. Gabi Laci
3 hónap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Panellakás, Budapest, XXI. kerület
Tisztelt,TOP 3 Ingatlan!
Kedves,Komár Judit!
Lakásvásárlási céllal böngésztem az internetet,miközben rátaláltam egy ingatlanra,mely az elképzeléseimnek megfelelt.
Tárcsáztam a megadott telefonszámot egy nagyon kedves,szívélyes (de semmiképpen sem nyájas) női hang mutatkozott be: Komár Judit értékesítő munkatárs.
Szinte az első perctől megállapítottam,hogy a hölgy nagyon intelligens,kedves,magasan képzett szakmailag,rugalmas és kiváló szervezési képességgel rendelkezik.
Különösképpen tetszik,hogy munkavégzése során nem erőszakosan és tolakodón akar minden áron értékesíteni,figyelembe veszi a vevő legapróbb kéréseit, feltételeit,minden érzékszervével azon dolgozik,hogy mindenki elégedett legyen.....és folyamatosan mosolyog,ami jó érzéssel tölti el az embert!
Volt szerencsém megismerkedni az iroda vezetőjével Frikk Ottó úrral is egy folyamatban lévő ügylet során. Kifejezetten pozitív élményt tudhatok a magaménak.
Elismerésem az irodáé, az ott dolgozó munkatársaké mind azért, amilyen emberközpontú, türelmes, hozzáértő módon végzik munkájukat!!
Gratulálni tudok a munkájuk színvonalán kívül ahhoz is, amilyen szakértelemmel végzik az egy-egy üzlettel kapcsolatos dokumentációt.
Megbízható,korrekt "Csapat"!!!
Sok-sok ingatlanirodával és értékesítővel voltam már kapcsolatban, hiszen nem az első lakásomat vásároltam már. Véleményem ezek alapján alakult ilyen formán.
Szándékomban áll még egy lakást vásárolni a már leszerződöttön kívül is, melyet szeretnék mindenképpen az Önök segítségével elérni.
Hálás szívvel mondok köszönetet a TOP3 Ingatlannak, különösen Komár Judit kolléganőjüknek mind azért,amit értem,mint vevőért tettek és tesznek folyamatosan!
Köszönök mindent még egyszer, jó egészséget és sok sikert kívánok!
A további sikeres együttműködés reményében
üdvözlettel:
Keresztes Andrásné
Erzsó
2 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Komár Judit!
Ezúton is szeretnénk megköszöni neked az én és párom nevében,hogy segítettél eladni a Csepeli ingatlanunkat.Nagyon nagy profizmussal és optimizmussal kezelted a folyamatot sokszor még nekem is erőt adtál mikor kicsit pesszimista voltamde végülis hamar sikerült amit mégegyszer köszönünk és kívánunk neked további sikereket és sok ügyfelet!!
Üdvözlettel: István és Szilvi
30 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, III. kerület
"Nagyon korrekt és frappáns volt az eladási / vásárlási procedúra, köszönjük szépen.
Amit talán megemlítenék, hogy a kezdeti biztosítéki összegről nem tudtam, hogy azt el is veszíthetjük.
Talán erről hiányzott az információ. (Lehet, hogy az én tájékozatlanságom volt a hiba?)
De ez csak apróság volt."
27 NAP
1 HÓNAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budajenő
Tisztelt TOP3 Ingatlan!
Mátéval való lakáseladásom kapcsán szeretnék köszönetet mondani Önöknek, mind az ügyfélközpontúságuk, mind a szakmaiságuk miatt. Az árban bizonytalan voltam, de a staisztikákkal alátámasztott elemzések sokat segítettek, így megfelelő áron, megfelelő idő alatt kelt el a lakásom.
Köszönettel,
Iván
1 hónap
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Komár Judit!
Szívesen leírom a véleményem pár sorban. Teljes mértékben elégedett vagyok a munkáddal! Nem vásárolok sűrűn lakást, de a következő vásárlás során is szívesen venném a segítségedet. Nagyon segítőkész, rugalmas vagy és teljeskörű felvilágosítást kaptam a lakás vásárlással és az ügyintézésekkel kapcsolatban! Köszönöm az eddigi munkádat!
Üdvözlettel: Nádházi Nóra
23 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Kozmadombja
Kedves Máté,
Szeretném megköszönni a teljeskörű tájékoztatást a projektről. Sokat számított, hogy nem csak a lakóparkot, de a gazdasági és ingatlanpiaci helyzetet is jól ismered és felvilágosítást tudtál adni róla.
Köszönettel,
Andrea
38 NAP
Tanácsadó:
Frikk Ottó
Téglalakás, Budapest, XXI. kerület
Kedves Judit!
Maximálisan meg voltam elégedve mind az ingatlaniroda, mind a te munkáddal. Köszönöm a rugalmasságot, odafigyelést és a mindenre kiterjedő segítséget. Csak ajánlani tudlak Téged és az irodát is.
További szép napot
V. István