Eladó Ingatlanok

Az ingatlan csendes, zöldövezeti részen található, mely nyugodt környezetet biztosít lakói számára. 

Az ajtón belépve az előszobába érünk, innen nyílik a 2,5 m2-es fürdőszoba, valamint a külön bejáratú illemhely. Jobbra található a 6,8 m2-es világos konyha, szembe pedig a 26,6 m2-es nappali. A nappaliba érve, jobbra nyílik a 12 m2-es hálószoba, balra pedig a 3,4 m2-es erkélyre léphetünk ki.

Az ingatlan ablakaiból kitekintve, panorámás zöldövezet tárul elénk, így tiszta, tavasszal virágillatos  levegő jut be otthonunkba. 

Finanszírozás

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. 

Műszaki 

Az ingatlan egy jó állapotú, 1990-es építésű, IV. szintes, 15 lakásos, kulturált lakóközösséggel bíró társasház IV. emeletén található. Az ingatlan K-i tájolású, 55m2-es, jó állapotú, műanyag nyílászárókkal rendelkező, távfűtéses, fiatalos lakás, melyhez egy saját 5 m2-es tároló is tartozik. A távfűtés átalánydíja 8.500 Ft/hó. Kettő darab vízórával rendelkezik, közös költsége 10.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást és az általános díjakat. 

Környék

A lakás Újszeged központi részén, mégis nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el, közel a természethez. Az ingatlan közvetlen közelében játszótér, valamint felnőttek számára kialakított szabadtéri edzőpark, található.

A friss levegőn így kicsik és nagyok is egyaránt megtalálják a számukra alkalmas kikapcsolódási lehetőséget.

A környéken zöldséges, cukrászda, kávézó, fagylaltozó, pékség, Spar, kisebb üzletek és boltok egyaránt megtalálhatóak. 

Közlekedés

Az ingatlantól 3  perc sétára a Torontál tér található, mely szerves részét képezi a közlekedésnek.

Segítségével könnyen a belváros szívében találhatjuk magunkat. 

Parkolási lehetőség a társasház mögötti csendes utcában biztosított évenkénti jelképes összegért cserébe. 

Troli: 5-ös, 6-os, 32-es, 71-es, 71A-s, 72-es. 

Ajánljuk

Nyugodt környezete és közlekedés szempontjából központi helyen lévő elhelyezkedése miatt, fiatal pároknak, egyetemistáknak, valamint befektetőknek egyaránt ajánlom.

Eladásra kínálunk egy egyedülálló, két lakásból álló ingatlant Szegeden, a Cserzy Mihály utcában.

A társasház harmadik emeletén található ingatlan egy 85 nm-es tégla építésű lakás, melyhez egy beépített tetőtér,(74/58 nm) és egy 16 nm-es garázs IS tartozik. Mindkét lakás teljeskörűen felújított, minden igényt kielégítő modern stílust és kényelmet nyújt új tulajdonosának.

Az 1987-ben épített tégla építésű társasház csupán 6 lakást foglal magában, ami biztosítja a nyugodt, családias környezetet. Az ingatlanhoz tartozik egy 16 nm-es garázs, valamint egy 20 nm-es közös tároló is.

A társasházhoz egy hátsó, közös használatú parkosított kert is kapcsolódik, ami tökéletes helyszínt nyújt a kikapcsolódáshoz. Közös költsége 20.000- Ft, mely magába foglalja a biztosítást, szemétszállítást, felújítási alapot és az általános díjakat. 

Finanszírozás

Az ingatlan készpénzben vagy banki finanszírozással is megvásárolható, igény szerint segítünk a finanszírozási lehetőségek közötti tájékozódásban.

Műszaki

A 85 négyzetméteres ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítására 2020-ban került sor.

Ez magába foglalja a teljes villanyhálózat, vízhálózat, hideg-meleg burkolatok és az esztétikai felújításokat is. 

A fürdőszobában elhelyezésre került egy új típusú kondenzációs (BAXI) turbós gázkazán. Dupla üvegezésű műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval egyaránt felszereltek. 

A kellemes hőmérsékletről Daikin klímatechnikák gondoskodnak. 

A tetőtéri lakás nettó 58 négyzetméteres, modern elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. Fűtéséről elektromos norvég fűtőpanelek és hűtő-fűtő Daikin klíma gondoskodik.

A szigetelt tetőtér beépítését és átalakítását 2022-ben kivitelezték. A legmodernebb anyagok, berendezések és minőségi fa (VELUX) nyílászárók kerültek beépítésre. 

A lakásokat teljeskörűen felújították, beleértve a konyhákat is, amelyek beépített gépiesítettséggel rendelkeznek. 

Környék

A lakás csendes, központi helyen található Szeged belvárosának peremén. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, szinte minden szolgáltatás megtalálható az ingatlantól pár perc sétára. 

Közlekedés

Az ingatlan kitűnő közlekedési kapcsolatokkal bír, könnyű hozzáférés biztosított a belváros és a város más részei felé is. Mindössze 5 perc sétára található a 2-es villamos vonala, buszmegálló, mely a helyi és a távolsági buszok elérhetőségét egyaránt biztosítja.

Villamos: 1-es, 2-es.
Busz: 7F-es, 64-es, 67-es, 71-es, 72-es, 72A-s, 75-ös, 78-as, 78A-s, 79H-s, valamint a távolsági buszok. 

Ajánljuk

Ha nem szeretnél a felújítással bajlódni, és csak a bőröndöket hoznád magaddal, nem kell tovább keresned.

Ez az ideális választás. Kétgenerációs családok számára is alkalmas, valamint azoknak, akik home office-ban dolgoznak és egy nyugodt, csendes munkakörnyezetet keresnek. 

SZEGEDI 2 SZOBÁS LAKÁS BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES!

Az ingatlan 1994-ben épült "Kőrös 36"-os téglából, bruttó 155nm, mely egy 924nm-es telken fekszik.

Elosztását tekintve a földszinten (77,54nm) fedett terasz, előszoba, 2 hálószoba, étkező-nappali, spájz, konyha és fürdőszoba, az emeleten pedig (77,54nm) szintén 2 hálószoba, nappali és fürdőszoba került kialakításra.

Finanszírozás
Készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki
A tetőteret 2020-ban építették be. Fűtésről és melegvízellátársól kondenzációs Baxi kazán (garanciás) gondoskodik, a földszinten a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtéssel, a többi helyiségben és a tetőtérben pedig radiátoros hőleadókkal. Nyílászárói karbantartott faablakok, két rétegű szigetelt üveggel. Tetőszerkezete jó állapotú, nem igényel ráfordítást. Mindkét szinten hűtő-fűtő klíma. Villanyvezeték az akkori építési szabványnak megfelelő rézvezeték, 32 Amper. 
Az ingatlanhoz hozzáépítésre került egy 20nm-es, jelenleg műhelyként funkcionáló, de önálló lakrészként is használható épület. Itt előtér/konyha, szoba és egy tusolós fürdőszoba található. Gépjármű beállásra egy két állásos fedett garázs biztosított. A ház külső homlokzata esztétikus nemesvakolattal borított.
Az udvar parkosított, dísznövényekkel és fákkal beültetett.

Környék
A település remek infrastruktúrával rendelkezik. Megtalálható óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, posta, játszótér, sportpálya, boltok és minden egyéb szolgáltatás, ami a hétköznapi élethez szükséges lehet.

Közlekedés
Autóval a belváros 20 perc alatt megközelíthető, de a tömegközlekedéssel csúcsforgalomban is csak maximum 30 perc. Távolsági buszok hétköznap reggelente negyed óránként, utána fél óránként visznek el úti célunkhoz.

Ajánljuk

Ajánlom nagycsaládosoknak, fiatal párnak, nyugalomra vágyóknak.
 

Eladásra kínálunk Budaörs Csiki dűlő és Úthegy városrész között egy lenyűgöző, 682 négyzetméteres panorámás építési telket, mely ideális választás lehet azoknak, akik egy exkluzív és nyugodt környezetben szeretnék megépíteni álomotthonukat. A telek rendkívüli panorámával rendelkezik, mely egyedi kilátást biztosít a környező tájra és a városra.

A terület övezeti besorolása LKE-4/O beépíthetősége 15%,mérete 30*24 méter, homlokzat magasság 6 m.

Erre a telekre,érvényes építési engedéllyel, gyönyörű, minden részletében átgondolt luxus kivitelben megálmodott és kidolgozott tervek állnak rendelkezésünkre, mind külső illetve belső kialakítás tekintetében.

A vételár magában foglalja az engedélyeket és belsőépítészeti terveket is.

Környék
Budaörs és környéke számos kiváló lehetőséget kínál a lakosok számára. A városban és annak környékén számos iskola és óvoda található, amelyek kiváló oktatási lehetőségeket biztosítanak a gyerekeknek.

Vásárlási lehetőségek tekintetében a városban több bevásárlóközpont is található, ahol számos üzlet és szolgáltatás áll rendelkezésre. Emellett a környező területeken is megtalálhatóak kisebb boltok és piacok.

A gasztronómia terén is széles választék áll rendelkezésre, hiszen Budaörs és környéke számos étteremmel és kávézóval rendelkezik, ahol különböző ízeket és konyhákat kóstolhatnak meg az érdeklődők. A kirándulási lehetőségek sem maradnak el a környéken, hiszen Budaörs közelében számos természeti és kulturális látnivaló található, mint például parkok, erdők, múzeumok és kastélyok, amelyek ideálisak a szabadidő aktív eltöltésére és a pihenésre.

Közlekedés
Budaörs kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. A városban számos buszjárat közlekedik, amelyek összeköttetést biztosítanak a környező területekkel és Budapest belvárosával is. Emellett könnyen megközelíthető autópályák is futnak a város mellett, így autóval való közlekedés is rendkívül kényelmes. Összességében Budaörs ideális választás mind az autóval, mind pedig tömegközlekedéssel közlekedők számára.

Ajánljuk
Ezt az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy luxus kivitelű, örök panorámás otthont szeretnének maguknak Budaörs csendes környezetében. Ideális választás családoknak és azoknak, akik szeretnének kikapcsolódni a város zajától, ugyanakkor könnyen elérhető közelségben szeretnének lenni Budapest belvárosától.

A modern stílusú, tágas otthon ideális otthont nyújt azoknak, akik értékelik a minőségi életstílust és a kényelmet.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és tegye magáévá ezt a lenyűgöző ingatlant!

A társasház jó esztétikai és műszaki állapotban van, amelyre nyugodtan mondhatjuk, hogy minden igényt kielégít. A lakás nappali, hálószobával, konyhával, fürdőszoba illemhellyel, közlekedővel, loggiával, és közös tárolóval rendelkezik. A konyhában, fürdőszobában közlekedőben hideg burkolattal lett letéve, nappaliban laminált padló, hálószobában padlószőnyeg van. Ingatlan távfűtéses és klímával rendelkezik.

Homlokzati nyílászárók műanyagprofilból 2 rétegű üveggel van beépítve. Napfényes, világos, kitűnő elosztású.

Finanszírozás

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki

A társasház panel programon átesett, nyílászárói műanyag profilból, hőszigetelt üveggel. A lakás klímával felszerelt! A közösköltség: 9.300 Ft/hó, amely tartalmazza az általános költségeket, szemétdíjat, felújítási alapot, takarítás, biztosítást. Távfűtés+ melegvíz díja: 12.00 Ft/ hó általány, villany díja: 2000Ft/ hó, gáz díj: 1500 Ft / hó általány. A vízfogyasztás pontos elszámolásról hideg, meleg vizes saját óra gondoskodik.

Társasház tetőszerkezetét most szigetelték újra. Lépcsőház tiszta, szép, rendezett.

Környék

Szeged, Rókus városrész található a társasház, csendes, nyugodt, zöldövezeti helyen. Minden közelben bölcsőde, óvoda, iskolák, orvos, gyógyszertár, játszótér Bevásárlási és szórakozási lehetőségek, Tesco, Pláza, Mc Donalds.

Közlekedés

Kiváló közlekedés

Busz: 78 A-s, 90-es, 90 f-es, 90H-s

Troli: 5-s

Villamos: 2

Ajánljuk

Ajánlom fiatal pároknak, időseknek, családoknak, befektetőknek egyaránt. Gyors birtokba adás.

Egy igazán exkluzív, 693 m²-es alapterületű villa, amely egy gondozott, 4738 m²-es telken helyezkedik el, lenyűgöző dunai panorámával.

Az ingatlan jellemzői között szerepel a négyszintes főépület, egy különálló vendégház, tágas teraszok, belső medence, szauna és egy privát teniszpálya. A villa megközelítését egy tekintélyt parancsoló út teszi emlékezetessé, amely a látványosan parkosított kerten át vezet, és kétállásos fűthető garázsban végződik.

Az 1939-ben épült, azóta többször felújított villa kiváló műszaki állapotban van. Ideális választás magánélethez vagy üzleti célra, tökéletes hely a természet közelségének élvezetére, miközben Budapest belvárosa csak rövid autóútra van.

Az ingatlan potenciálisan hasznosítható adottságait tekintve:

Esztétikai központ: Luxus környezetben kínálhat szépségápolási és wellness szolgáltatásokat.

Apartmanház: Az ingatlan több, külön bejáratú lakrésze kiválóan alkalmas kiadásra, turisztikai célokra.

Hotel: A villa adottságai és helyszíne ideális lehet egy boutique hotel kialakításához, amely kiemelt figyelmet fordít a vendégek magánéletére és kényelmére.

Cégközpont: Kiváló helyszín lehet vállalati központnak, ahol az elegáns környezet ötvöződik a funkcionalitással.

Rendezvényház: Esküvők, céges események és egyéb rendezvények exkluzív helyszíneként funkcionálhat.

Diplomáciai rezidencia: Nagykövetségek vagy más diplomáciai testületek számára ideális lehet, mivel a helyszín és a villa adottságai kielégítik a magas szintű biztonsági és reprezentatív követelményeket.

Magánklinika: Exkluzív környezetben ideális lehet magánorvosi rendelők, rehabilitációs központok létrehozására.

Művészeti galéria vagy kiállítóterem: A villa tágas terei és elegáns kialakítása ideális lehet művészeti tárgyak bemutatására, kulturális események házigazdájaként.

Exkluzív magániskola vagy nyelvi központ: A villa alkalmas lehet magániskola vagy nyelvi központ kialakítására, ahol a tanulási környezet ötvözi a kényelmet és a stílust.

Lakóterület és Belső Elrendezés

A villa földszintjén egy tágas fogadó helyiség, mozaik parkettás nappali, és egy ízlésesen kialakított étkező található, amely közvetlen kapcsolatban áll a modern, minden igényt kielégítő konyhával.

A nappaliból nyíló étkező 14 fő kényelmes elhelyezését teszi lehetővé, és a kazettás, ábrákkal díszített mennyezet valamint a festett mozaik-berakásos üvegablakok különleges hangulatot árasztanak.

Az első emeleten négy különálló, fürdőszobás lakosztály kapott helyet, köztük egy exkluzív, könyvtár-dolgozó sarokkal ellátott lakosztály, amely egyedülálló panorámás terasszal bír.

A tetőtéri szint

Egy önnáló lakásként is funkcionálható, felújított lakrészbe jutunk, ahol nagyméretű nappaliban lépünk, amiben konyha éthező is megtalálható, amelynek funkciója a vevı igénye szerint szabadon alakítható. Innen két szoba és gardrób nyílik.

Vendég ház és gazdasági épület

A gazdasági épület a főépület északi oldalához kapcsolódik. Alkalmas az egy-két fős személyzet részére akár lakás céljára is. Az épületben szoba, előtér-konyha, fürdőszoba, raktár található.
A gazdasági épülethez tartozik a két gépkocsi tárolására alkalmas fűthető garázs.

Rekreációs és Kikapcsolódási Lehetőségek

A villa alsó szintjén egy belső uszoda található, amely nagyméretű ablakokon keresztül kap természetes fényt. Az uszodához egy modern szauna is kapcsolódik, továbbá a pincében egy jól felszerelt konditerem is helyet kapott. A kertben egy szabvány méretű salakos teniszpálya áll rendelkezésre, amely a sport szerelmeseinek biztosítja a tökéletes kikapcsolódási lehetőséget.

Külső Jellemzők és Kert

A villa 4738 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amely gondos kezek munkáját dicséri.

A területen óriási platánfa, számos díszcserje és fa található, melyeket egy automata öntözőrendszer tart karban. A telket egy távirányítással nyitható kapun keresztül lehet megközelíteni, és a bejárat mellett egy szilárd burkolatú út vezet fel az épületegyüttes főépületéhez, illetve a vendégházhoz, garázshoz és gazdasági épülethez. Ugyan a Dunától 100 méterre található mégis egy árvízbiztos dombon helyezkedik el.

Technikai Felszereltség és Biztonság

A villa minden szintje modern technológiával van felszerelve. A fűtést és a melegvíz-ellátást három darab gázkazán biztosítja, a biztonsági rendszerek magukban foglalnak riasztót, és az egész épület klímával van ellátva. A telek kerítéssel határolt, ami további biztonságot nyújt az itt lakók számára.

Közlekedés és Megközelíthetőség

Leányfalu központjától és a Duna partjától csupán néhány perc sétára található az ingatlan, így az itt élők könnyedén élvezhetik a vízpart nyújtotta pihenési és sportolási lehetőségeket. Budapest központja autóval gyorsan és könnyen elérhető, így a városi élet szolgáltatásai is karnyújtásnyira vannak.

Ajánljuk

Ez a villa tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és a természet közelségére vágynak, miközben nem akarnak lemondani a kényelemről és a luxusról.

Ha Ön egy exkluzív otthont keres, ahol a mindennapokat különleges környezetben töltheti el, ne keressen tovább: a Lamotte Villa minden igényt kielégít, vagy használja számtalan üzleti célra.

" Ahol Az Otthon Több Mint egy Lakás"

Fedezze fel ezt a Zugló szívében található, exkluzív, felújított, 38 nm-es (valóságban 40 nm) téglaépítésű lakást. A lakás egy jó állapotban lévő, 15 lakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el, kiváló közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet. Azonnal költözhető állapot és modern felszereltség jellemzi, amelyek együtt garantálják az új tulajdonos kényelmét és elégedettségét.

Az ingatlan Zugló kedvelt részén található, ami kiváló választás azok számára, akik a városi élet dinamizmusát és a zöldövezeti nyugalmat is élvezni szeretnék. A társasház, amelyben a lakás található, téglaépítésű és rendkívül jó állapotban van, így a lakóközösség is rendkívül pozitív. A ház egy közös, jól karbantartott kis kerttel is rendelkezik, ahol a lakók kikapcsolódhatnak és élvezhetik a szabadidőt.

Méret és Elrendezés: Az ingatlan 38 nm-es alapterülettel rendelkezik a tulajdoni lap szerint, valóságban azonban 40 nm. Egy tágas szobával, jól felszerelt konyhával, és kényelmes fürdőszobával büszkélkedhet.

Fűtés és Hűtés: A lakásban villany kandalló biztosítja a meleget, míg a klíma berendezés a hűvös, friss levegőért felelős, így télen és nyáron is ideális a hőmérséklet.

Nyílászárók és Felszereltség: A műanyag, bukó-nyíló ablakok redőnnyel vannak felszerelve, biztosítva a nyugalmat és a biztonságot. A szoba parkettázott, a többi helyiség pedig járólappal burkolt, amely könnyen tisztán tartható és esztétikus.

Kiegészítők: A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es pince is, ami tökéletes tárolási lehetőséget nyújt.

Környék és közlekedés

Zugló az egyik legkeresettebb kerület Budapesten, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A lakás közelében több busz- és villamosmegálló is található, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető.

A környék dinamikus, számos bevásárlási, szórakozási és oktatási lehetőséggel, ugyanakkor csendes és zöldövezeti jellegű, így ideális választás lehet családoknak, fiatal szakembereknek és idősebb korosztálynak egyaránt.

Ajánljuk:

Ezt a zuglói lakást azoknak ajánljuk, akik egy kényelmes, modern otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kerületében. Ideális választás lehet első lakásnak fiatal pároknak vagy  befektetésnek is.

Legyen Öné ez a rendkívül esztétikus, modern stílus jegyeket viselő napfényes lakás.

Műszaki 
Az ingatlan 2017-ben épült, 16 lakásos társasházban található, mely egy 3 emeletes épület első emeletén helyezkedik el, és lifttel ellátott. A lakás remek elosztású, 67 négyzetméteres, 3 hálószobás és egy nappalis, 2 fürdőszobával rendelkezik. Az egyik szobából kijárás van az erkélyre, a nappaliból pedig teraszra. A fűtést hőszivattyús padlófűtés biztosítja, továbbá klímával is felszerelt. A közös használatú udvaron kerékpár tárolási lehetőség biztosított. A kiváló esztétikai és műszaki állapotának köszönhetően új tulajdonosa mindenféle ráfordítás nélkül veheti birtokba.

Finanszírozás
Használja ki a CSOK+ adta lehetőségeket! Készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Környék
 Az ingatlan Szegeden a Lengyel utcában található, közel a belvároshoz. Kiváló infrastruktúrával rendelkező környék, ahol könnyen megtalálhatóak azok az intézmények és szolgáltatások, melyekre szüksége lehet a mindennapok során.

Közlekedés
Központi elhelyezkedésének köszönhetően számos tömegközlekedési eszköz áll rendelkezésünke, Többek között például az 5-ös trolibusz, továbbá a 60-as, 60Y-os, 72-es, 74-es, 74Y-os és a 77-es jelzésű autóbusz.

Ajánlás
 Ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár egyetemistáknak is, akik értékelik a kényelmes otthoni körülményeket és a jó közlekedési lehetőségeket. Kiváló választás lehet azoknak is, akik szeretnének egy új építésű, modern és praktikus lakásban élni a város központjában, vagy akár egy exkluzív irodát keresnek vállalkozásuk számára.