Eladó Ingatlanok

Mi nemcsak egy luxus tetőtéri projekt vagyunk, hanem egy különleges találkozási pont a történelmi építészeti értékek és a modern design között.

Én a Light Orange vagyok, a kialakításra váró 4. szinten helyezkedem el.

Fedezd fel a LightLoftot, ahol a modern elegancia és a lehetőség egyesül Budapest dinamikus szívében, közvetlenül a csodálatos Millenáris Park kert szomszédságában.

Ez a különleges, 11 lakásos tetőtéri projekt 93-180 m² közötti, 1-5 szobás apartmanokkal vár, amelyek rengeteg elvárható korszerű és hightech megoldással, és tágas teraszokkal kínálnak egy ritkaságszámba menő, belvárosi luxusélményt. 
Az egyedi építészeti megoldások garantálják, hogy otthonod minden tekintetben páratlan élményt nyújtson.

A lenyűgöző panorámás kilátás csak még inkább fokozza a LightLoft varázsát.

A lakások 2025-ben kerülnek átadásra, így a projekt egy új dimenziót nyit az otthoni luxus világában!
 

Fiatalos, felújított, 2 szobás lakás eladó a Belváros szívében!

Belső-Terézvárosban, a Nyugati térhez közel, polgári ház 2.emeletén, csendes, világos, klimatizált, 57nm alapterületű, amerikai konyhás nappalival és 1 hálószobával rendelkező, saját részre magas minőségben felújított és átalakított lakás eladó. 

A lakásba belépve az előszobába érkezünk, innen közelíthetünk minden helyiséget. Szemben a hálószoba található, mely eredetileg a konyha volt, az átalakítás során hálószoba lett belőle kialakítva. A szoba a ház belső udvarára néz, így kifejezetten csendes és világos is.

A közlekedőn tovább haladva jobbra található a fürdőszoba, illetve szemben a 31.3nm alapterületű amerikai konyhás nappali. 

Műszaki

A felújítás 2018-ban lett elvégezve, a lakás ekkor teljesen újjáépült. A felújítás saját részre történt, magas minőségű megoldásokkal és kialakítással, így az új tulajdonosnak műszaki felújításokkal nem kell bajlódnia.

Hogy mik is pontosan ezek a megoldások? 

a fűtésrendszer gáz-cirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal

minden szobában split klíma lettek telepítve

a nyílászárók hő – és hangszigetelt FA nyílászárók, a nappaliban motoros redőnyökkel

a fürdőszoba magas minőségű cementlappal lett burkolva, prémium szaniterekkel

a hálószobában szabályozható fényerejű világítás lett kiépítve, rejtett led fénysorral kiegészítve

A nappali 31.3nm alapterületével tágas, akár egy dolgozósarok is kialakítható. Ablakai mellékutcára néznek, így csendes életteret kapunk. 

Költségek

A közös költség 12.980,-Ft/hó, mely az általános tételeket tartalmazza. A víz-, gáz- és áramfogyasztás pedig egyéni mérőóra által történik.   

Környék és közlekedés

A lakás elhelyezkedése kiváló, 2 perces sétával elérhető számos busz, trolibusz, a 4-es/6-os villamos és a 3-as metró. A lakás mögötti utcában található parkolóhelyek pedig kizárólag lakossági parkolási engedéllyel vehetőek igénybe, így szinte mindig akad szabad hely.  

Ajánljuk

A lakás egy kész megoldás lehet azoknak, akik első lakásukat vásárolnák meg a Belvárosban, vagy befektetési céllal keresnek kiadható ingatlant. Utóbbi esetben az AirBnb a ház nem tiltott, engedélyezett, a lokációból adódóan magas hozammal üzemeltethető. 

XIII. kerületben, Danubió luxus apartmanházban eladásra kínálok egy nettó 45 nm-es, 2 szobás, keleti fekvésű, parkos környezetre, patakra néző, hőszivattyús, gépesített, 10,9 nm-es terasszal rendelkező új lakás eladó a város talán egyik legkülönlegesebb új építésű projektjében a Duna aréna és a Marina part szomszédságában.

Műszaki
-NETTÓ 45 nm + 10.9 nm terasz
-Keleti tájolás
-mennyezet hűtés/fűtés illetve padló fűtés hőszivattyús rendszerről
-fém & műanyag tripla üvegű nyílászárók
-elektromos időjárásra reagáló redőnyrendszer

Ajánljuk
Ajánlom főként pároknak, összeköltözőknek, egyedülállóknak akár befektetésnek.

Eladásra kínálunk XVIII. kerületben, a Havanna utcában, egy V. emeleti, rendkívül világos, közepes állapotú, 53 m2, 1 nappali és 2 hálószobával rendelkező, azonnal költözhető lakást.

A társasház rendezett állapotú, karbantartott, folyamatosak a felújítások. Utoljára a tetőszigetelést végezték el. Felérve az V. emeletre, belépve a lakásba, az előtérbe érkezünk. Kiváló elrendezésének köszönhetően, bármelyik helyiségbe eljuthatunk. Jobbra található a nagy, ablakos konyha. Mellette az egyik hálóhelyiség.

Az előszoba végén, jobb oldalon a második hálószoba. A mellékhelyiség és a fürdőszoba külön helyezkednek el. A nagy nappaliba, délkeleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban süt be a nap.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.
A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakásban a nyílászárók cseréje megtörtént, a konyha is fel lett újítva az elmúlt időszakban. Viszont a fürdőszobát és a mellékhelyiséget célszerű rendbe tenni. Tisztasági festés után azonnal költözhető.

Közös költsége 16.000,- HUF, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást, lifthasználatot, közös képviselet díját. A távhő átalány díja 12.000,- HUF. Ezen felül vízórával és villanyórával van ellátva.

Környék

Bevásárlás szempontjából pár perc alatt elérhető a SPAR, CBA, Penny Market, valamint több kisbolt is. De patikák, Nemzeti Dohányboltok és éttermek is a rendelkezésünkre állnak. Ha valaki családdal költözik, nem kell sokat keresni óvodát, általános iskolát vagy gimnáziumot.

Közlekedés

Buszjáratok: 93, 93A, 136E, 236, 236A. Kőbánya-Kispest metróállomás felé tart.

Éjszakai járat: 914

Ajánljuk

Családosoknak, vagy otthonteremtőknek kiváló választás elosztásának és lokációjának köszönhetően.

Befektetésnek is remek választás, mivel egy kisebb felújítás után szinte azonnal kiadható.

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, közel a Nagyvárad térhez, az Orczy úton, egy csendes, 23 m2, jó állapotú, azonnal költözhető garzonlakást.

A társasházat folyamatosan felújítják, karban tartják. Hamarosan megkezdik a függőfolyosók felújítását. Belépve a lakásba, egy „klasszikus” garzonlakás elrendezéssel találkozunk, az előteres konyhába érkezünk.

Balra található a nagy, galériás szoba. A fürdőszoba a konyha végében található.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.
A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakás jó műszaki állapottal rendelkezik. Tisztasági festés nemrégen történt, így akár szinte azonnal költözhető.

Közös költsége 9.000,- HUF, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást, közös képviselet díját. Fűtésről gáz konvektor gondoskodik, minden egyedi mérőórával felszerelt.

Közlekedés
Közelben, az Orczy téren, 83 troli, 9, 99 autóbusz, 2M, 24, 28, 62 villamos, a Nagyvárad téren pedig a 3 metró található meg, ahonnan a szélrózsa minden irányába juthatunk.

Környék

A Nagyvárad és az Orczy tér közelségének köszönhetően központi lokációval rendelkezik és a napi szükségleteket könnyen ki lehet elégíteni.

Ajánljuk

Mind saját célra, mind befektetésnek kiváló választás.

Eladásra kínálunk Csepelen, a Kossuth Lajos utcában egy rendezett társasház V. emeletén lévő, 70 m2, 3 szobás, kiváló elrendezésű, erkélyes, örökpanorámás lakást.

A társasházat folyamatosan újítják, karban tartják. Az elmúlt időszakban a tetőt szigetelték, a postaládákat cserélték ki, most pedig a bejárati ajtó cseréjét tervezik. Felérve az 5. emeltre, egy zárt folyosóra érkezünk, ahol mindösszesen 5 lakás található. Belépve a lakásba az előtérbe érkezünk. Méretének köszönhetően itt lett kialakítva az étkező. Balra található a tágas, ablakos konyha. A szobák mind egy irányba, nyugatra néznek.

A tágas nappaliból tudunk kimenni az erkélyre. A két hálószoba külön bejáratúak. A mellékhelyiség és a fürdőszoba külön találhatóak.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakás jó műszaki állapottal rendelkezik. A nyílászárók a nappali kivételével ki lettek cserélve műanyagra. Jelenleg lakható állapotú, de igény esetén felújítható.

Közös költsége 14.000,- HUF, mely tartalmazza a felújítási alapot, lépcsőház takarítását, lifthasználatot, közös képviselet díját. A szemétszállítást 4.000,- HUF havonta, a távfűtés pedig 14.000,- HUF. Az áram és a vízfogyasztás egyedi mérőórákkal rendelkeznek.

Környék
A lakás Csepel központjához közel helyezkedik el. A HÉV 7 perc, a csepeli buszvégállomás 15 perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Autóval a ház körül kialakított parkolóhelyeken könnyen, díjmentesen lehet parkolni. A közelben minden megtalálható: boltok, bankok, piac, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér, Csepel Pláza. 10-15 perc utazással a Csepeli Strandfürdő, illetve a Duna-part szépen felújított sétánya is elérhető

Ajánljuk

Családoknak javasom leginkább, mivel remek elosztása van és központi helyen található.

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, Kőris utcában, egy utcai nézetű, 44 m2, két szobás, felújítandó lakást.

Belépve a lakásba az előteres konyhába érkezünk. Baloldalon a hallon keresztül jutunk be a két, utcai nézetű szobába. A hallban jelenleg egy galéria került kialakításra. A fürdőszoba tágas, kényelmes méretű.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakás teljesen felújítandó, mind műszakilag, mind esztétikailag. Közös költsége 17.700,- HUF, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, közös képviselet díját. Minden egyedi mérőórával rendelkezik.

Közlekedés
Közlekedés szempontjából kiváló, 4-es, 24-as,28-as, 37-es, 62-es villamosok, 99-es busz mind pár perc sétára állnak meg. A belváros és a külsőbb kerületek is 10-15 perc alatt autóval elérhetőek.  
 
Környék
A közeli Orczy kert lehetőséget biztosít a szabadban kikapcsolódni vágyóknak és a környéken számos egyetem és az ELTE fűvészkertje is megtalálható. 

Ajánljuk

Bárkinek, aki egy kis energiaráfordítással hangulatos otthon varázsolna magának! 

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, közel a II. János Pál pápa térhez, egy I. emeleti, utcai nézetű, világos, ERKÉLYES, 83 m2, jelenleg 2 szoba+hallos, teljesen felújítandó, de jól alakítható lakást.

Felérve a lakás elé, 2 bejárat is rendelkezésre áll, hogy bejuthassunk a lakásba: az egyik a hallba, a másik a konyhába vezet. A lakás teljesen körbe járható. A nagyobbik szobából lehet kilépni az erkélyre. A fürdő és a mellékhelyiség külön találhatóak, lichthofra néznek.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakás mind gépészetileg, mind esztétikailag teljes felújításra szorul, fűtési rendszer kialakítási is szükséges. Viszont rendkívül jól alakítható, több megoldás is van az esetleges átalakításra, akár több, kisebb ingatlanra, akár egy nagyobbra is. Közös költsége 22.000,- HUF, mely tartalmazza  a korlátlan vízfogyasztást, közös képviselet díját, szemétszállítást. A gáz és az áram egyedi mérőórákkal rendelkeznek.

Környék

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmünket szolgálja.

Közlekedés

Közlekedés szempontjából kiváló,  4-es, 28-as, 37-es, 62-es villamosok, 4-es metró mind pár lépésre található.

A belváros és a külsőbb kerületek is 10-15 perc alatt autóval elérhetőek. Tulajdonosoknak a kerületben a parkolás ingyenes.

Ajánljuk

Leginkább befektetőknek, mivel az ingatlan teljes felújításra szorul.

Polgári miliő, fiatalos környezetben.

Az I. kerületben, a Várfok utcában, 5 szintes, liftes társasházban eladó egy félemeleti szinten található, 2 szoba + hallos, 67 m2-es téglaépítésű, igényesen felújított lakás.
A téglaépítésű, múltszázadfordulós, különleges hangulatú ház, gyönyörű belső kert látványával várja haza lakóit. A patinás épület folyamatosan karbantartott. Megbízható, kulturált lakóközössége barátságos és összetartó.

Az impozáns folyosóról duplaszárnyú, biztonsági zárral megerősített bejáratiajtón keresztül jutunk a felújított állapotú lakásba. Az előszoba kellően széles ahhoz, hogy a mindennapokban oly hasznos gardróbszekrény és cipős szekrény is elférjen. Szemben kis tároló-kamra helyiséget találunk, jobbra fordulva a hallba érkezünk, ahonnan nyílik az étkezős konyha, a fürdőszoba és a balra a nappali. A nappaliból jutunk el a tágas hálószobába, mely süllyesztett gardróbszekrényével további helyet biztosít ruhatárunknak.

Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható, melyben szakemberünk díjmentesen tud segíteni. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen és készséggel tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki
A lakást öt évvel ezelőtt újították fel, azóta úgy hozta az élet, hogy nem nagyon volt lakója, így mind a fürdőszoba, mind a konyha újszerű állapotnak örvend. Új konyhabútor, gránit konyhapult, burkolatok, új konyhai gépek. Minőségi burkolatok a fürdőszobában is. Dupla mosdó, zuhanykabin, bidével kombinált wc. Új, ám hangulatában a ház arculatával megegyező, redőnnyel ellátott, szigetelt ablakok. Eredeti, szépen felújított belső nyílászárók.
Közös költség: 17.500 forint, mely a szokásos díjakat tartalmazza.

Parkolás
A környéken az ottlakók számára az utcai parkolás ingyenes, illetve lehetőség van a szomszédos bevásárlóközpontban is parkolóhely bérlésére.

Környék és közlekedés
Presztizs lokáció. A környék infrastruktúrája kiváló. Számtalan buszjárat, villamos közlekedik a közeli utcákban, illetve a metró is két perc séta távolságra található. Innen bárhová el lehet jutni rövid időn belül. A közelben található a Mammut bevásárlóközpont, a Városmajori, illetve a Fény utcai piac, további élelmiszerboltok, gyógyszertár, számos szolgáltatás, fodrász, kozmetika, magán egészségközpontok. A környék számos kulturális programot kínál minden korosztálynak (Millenáris, Nemzeti Táncszínház, Városmajori Szabadtéri Színpad, Budai vár, illetve különböző galériák). A Budai várnegyed romantikus utcáival csábít kellemes sétára. Futók, sportolók a közeli Vérmezőn tágíthatják tüdejüket, de a Marczibányi téri művelődés és sportközpont is néhány perc alatt elérhető. Számos minőségi étterem és bár várja a kedves vendégeket.

Ajánljuk
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nagyvárosi hangulat, ugyanakkor mindezt egy igényesen felújított, polgári miliőben képzelik el. Kényelmes lakás lehet egyedülállóknak, pároknak, illetve az idősebb korosztály számára is. Mind kiadásra, mind saját lakásnak tökéletes választás.

Budapest Legjobb áron elérhető Ikerházai!

Minden igényt kielégítő, modern családi otthonra vágyik?

"Luxus Családi Otthonok a Hortenzia Villaparkban!"

Rövid leírás:
Az első ütem minden ingatlana elkelt! A második ütem értékesítése elindult, az átadás várható időpontja pedig 2026. második negyedéve. Most lehetősége van álmai otthonát jelentős kedvezménnyel megvásárolni! A Hortenzia Villaparkban modern, minden igényt kielégítő otthonok várják új lakóikat. A 6400 nm-es telken 7 épület és 14 ikerház épül, saját kerttel, garázzsal, tetőterasszal és erkélyekkel.

Általános információ:
A Hortenzia Villapark exkluzív, modern családi otthonokból áll, melyek Újpest egyik csendes, forgalommentes zsákutcájában találhatók. A második ütem értékesítése elindult, a kulcsrakész átadás várható időpontja pedig 2026. második negyedéve. Ebben az ütemben 3 szintes, saját kerttel és garázzsal rendelkező ikerházak kerülnek kialakításra. Az otthonok minden apró részlete gondosan megtervezett, a luxus kivitel pedig az exkluzív műszaki és esztétikai tartalmakban is megmutatkozik. A házak elrendezése variálható és testre szabható az Ön igényei szerint, így garantálva a kényelmet és az intimitást.

Finanszírozás:
Az ingatlanok pénzintézeti hitellel is megvásárolhatók, melyben díjmentes tanácsadással segítünk. Kamattámogatott hitel és egyéb hitelkonstrukciók is igénybe vehetők, hogy álmai otthona könnyebben megvalósulhasson.

Műszaki adatok:

Fűtés: Levegő-víz hőszivattyús rendszer.

Hűtés-fűtés: Mennyezethűtés és padlófűtés.

Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. Az építkezés során a legkorszerűbb anyagokat és technológiákat alkalmazták, hogy az otthonok energiahatékonyak és komfortosak legyenek.

Környék:
A Hortenzia Villapark Újpest kedvelt részén található, közel a városhoz, mégis csendes családi házas övezetben. A környék folyamatos fejlesztés alatt áll, számos park, játszótér és egyéb szabadidős lehetőség áll rendelkezésre a lakók számára.

Közlekedés:
A villapark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M0-autópálya közelében található, így könnyen elérhető Budapest bármely pontja autóval. Emellett a BKK buszjárataival is kényelmesen közlekedhet, a város minden irányába.

Kinek ajánljuk:
A Hortenzia Villapark otthonait azoknak ajánljuk, akik egy modern, luxus kivitelű otthont keresnek csendes, családi házas környezetben. Az ingatlanok ideálisak családoknak, akiknek fontos a kiváló infrastruktúra és a közösségi élmények, valamint azoknak, akik saját ízlésükre szabott, minden igényt kielégítő otthonra vágynak.