Eladó Ingatlanok

Eladásra kínálunk Csepelen, a Kossuth Lajos utcában egy rendezett társasház V. emeletén lévő, 70 m2, 3 szobás, kiváló elrendezésű, erkélyes, örökpanorámás lakást.

A társasházat folyamatosan újítják, karban tartják. Az elmúlt időszakban a tetőt szigetelték, a postaládákat cserélték ki, most pedig a bejárati ajtó cseréjét tervezik. Felérve az 5. emeltre, egy zárt folyosóra érkezünk, ahol mindösszesen 5 lakás található. Belépve a lakásba az előtérbe érkezünk. Méretének köszönhetően itt lett kialakítva az étkező. Balra található a tágas, ablakos konyha. A szobák mind egy irányba, nyugatra néznek.

A tágas nappaliból tudunk kimenni az erkélyre. A két hálószoba külön bejáratúak. A mellékhelyiség és a fürdőszoba külön találhatóak.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakás jó műszaki állapottal rendelkezik. A nyílászárók a nappali kivételével ki lettek cserélve műanyagra. Jelenleg lakható állapotú, de igény esetén felújítható.

Közös költsége 14.000,- HUF, mely tartalmazza a felújítási alapot, lépcsőház takarítását, lifthasználatot, közös képviselet díját. A szemétszállítást 4.000,- HUF havonta, a távfűtés pedig 14.000,- HUF. Az áram és a vízfogyasztás egyedi mérőórákkal rendelkeznek.

Környék
A lakás Csepel központjához közel helyezkedik el. A HÉV 7 perc, a csepeli buszvégállomás 15 perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Autóval a ház körül kialakított parkolóhelyeken könnyen, díjmentesen lehet parkolni. A közelben minden megtalálható: boltok, bankok, piac, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér, Csepel Pláza. 10-15 perc utazással a Csepeli Strandfürdő, illetve a Duna-part szépen felújított sétánya is elérhető

Ajánljuk

Családoknak javasom leginkább, mivel remek elosztása van és központi helyen található.

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, Kőris utcában, egy utcai nézetű, 44 m2, két szobás, felújítandó lakást.

Belépve a lakásba az előteres konyhába érkezünk. Baloldalon a hallon keresztül jutunk be a két, utcai nézetű szobába. A hallban jelenleg egy galéria került kialakításra. A fürdőszoba tágas, kényelmes méretű.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakás teljesen felújítandó, mind műszakilag, mind esztétikailag. Közös költsége 17.700,- HUF, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, közös képviselet díját. Minden egyedi mérőórával rendelkezik.

Közlekedés
Közlekedés szempontjából kiváló, 4-es, 24-as,28-as, 37-es, 62-es villamosok, 99-es busz mind pár perc sétára állnak meg. A belváros és a külsőbb kerületek is 10-15 perc alatt autóval elérhetőek.  
 
Környék
A közeli Orczy kert lehetőséget biztosít a szabadban kikapcsolódni vágyóknak és a környéken számos egyetem és az ELTE fűvészkertje is megtalálható. 

Ajánljuk

Bárkinek, aki egy kis energiaráfordítással hangulatos otthon varázsolna magának! 

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, közel a II. János Pál pápa térhez, egy I. emeleti, utcai nézetű, világos, ERKÉLYES, 83 m2, jelenleg 2 szoba+hallos, teljesen felújítandó, de jól alakítható lakást.

Felérve a lakás elé, 2 bejárat is rendelkezésre áll, hogy bejuthassunk a lakásba: az egyik a hallba, a másik a konyhába vezet. A lakás teljesen körbe járható. A nagyobbik szobából lehet kilépni az erkélyre. A fürdő és a mellékhelyiség külön találhatóak, lichthofra néznek.

Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!

Műszaki

A lakás mind gépészetileg, mind esztétikailag teljes felújításra szorul, fűtési rendszer kialakítási is szükséges. Viszont rendkívül jól alakítható, több megoldás is van az esetleges átalakításra, akár több, kisebb ingatlanra, akár egy nagyobbra is. Közös költsége 22.000,- HUF, mely tartalmazza  a korlátlan vízfogyasztást, közös képviselet díját, szemétszállítást. A gáz és az áram egyedi mérőórákkal rendelkeznek.

Környék

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmünket szolgálja.

Közlekedés

Közlekedés szempontjából kiváló,  4-es, 28-as, 37-es, 62-es villamosok, 4-es metró mind pár lépésre található.

A belváros és a külsőbb kerületek is 10-15 perc alatt autóval elérhetőek. Tulajdonosoknak a kerületben a parkolás ingyenes.

Ajánljuk

Leginkább befektetőknek, mivel az ingatlan teljes felújításra szorul.

Polgári miliő, fiatalos környezetben.

Az I. kerületben, a Várfok utcában, 5 szintes, liftes társasházban eladó egy félemeleti szinten található, 2 szoba + hallos, 67 m2-es téglaépítésű, igényesen felújított lakás.
A téglaépítésű, múltszázadfordulós, különleges hangulatú ház, gyönyörű belső kert látványával várja haza lakóit. A patinás épület folyamatosan karbantartott. Megbízható, kulturált lakóközössége barátságos és összetartó.

Az impozáns folyosóról duplaszárnyú, biztonsági zárral megerősített bejáratiajtón keresztül jutunk a felújított állapotú lakásba. Az előszoba kellően széles ahhoz, hogy a mindennapokban oly hasznos gardróbszekrény és cipős szekrény is elférjen. Szemben kis tároló-kamra helyiséget találunk, jobbra fordulva a hallba érkezünk, ahonnan nyílik az étkezős konyha, a fürdőszoba és a balra a nappali. A nappaliból jutunk el a tágas hálószobába, mely süllyesztett gardróbszekrényével további helyet biztosít ruhatárunknak.

Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható, melyben szakemberünk díjmentesen tud segíteni. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen és készséggel tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki
A lakást öt évvel ezelőtt újították fel, azóta úgy hozta az élet, hogy nem nagyon volt lakója, így mind a fürdőszoba, mind a konyha újszerű állapotnak örvend. Új konyhabútor, gránit konyhapult, burkolatok, új konyhai gépek. Minőségi burkolatok a fürdőszobában is. Dupla mosdó, zuhanykabin, bidével kombinált wc. Új, ám hangulatában a ház arculatával megegyező, redőnnyel ellátott, szigetelt ablakok. Eredeti, szépen felújított belső nyílászárók.
Közös költség: 17.500 forint, mely a szokásos díjakat tartalmazza.

Parkolás
A környéken az ottlakók számára az utcai parkolás ingyenes, illetve lehetőség van a szomszédos bevásárlóközpontban is parkolóhely bérlésére.

Környék és közlekedés
Presztizs lokáció. A környék infrastruktúrája kiváló. Számtalan buszjárat, villamos közlekedik a közeli utcákban, illetve a metró is két perc séta távolságra található. Innen bárhová el lehet jutni rövid időn belül. A közelben található a Mammut bevásárlóközpont, a Városmajori, illetve a Fény utcai piac, további élelmiszerboltok, gyógyszertár, számos szolgáltatás, fodrász, kozmetika, magán egészségközpontok. A környék számos kulturális programot kínál minden korosztálynak (Millenáris, Nemzeti Táncszínház, Városmajori Szabadtéri Színpad, Budai vár, illetve különböző galériák). A Budai várnegyed romantikus utcáival csábít kellemes sétára. Futók, sportolók a közeli Vérmezőn tágíthatják tüdejüket, de a Marczibányi téri művelődés és sportközpont is néhány perc alatt elérhető. Számos minőségi étterem és bár várja a kedves vendégeket.

Ajánljuk
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nagyvárosi hangulat, ugyanakkor mindezt egy igényesen felújított, polgári miliőben képzelik el. Kényelmes lakás lehet egyedülállóknak, pároknak, illetve az idősebb korosztály számára is. Mind kiadásra, mind saját lakásnak tökéletes választás.

Budapest Legjobb áron elérhető Ikerházai!

Minden igényt kielégítő, modern családi otthonra vágyik?

"Luxus Családi Otthonok a Hortenzia Villaparkban!"

Rövid leírás:
Az első ütem minden ingatlana elkelt! A második ütem értékesítése elindult, az átadás várható időpontja pedig 2026. második negyedéve. Most lehetősége van álmai otthonát jelentős kedvezménnyel megvásárolni! A Hortenzia Villaparkban modern, minden igényt kielégítő otthonok várják új lakóikat. A 6400 nm-es telken 7 épület és 14 ikerház épül, saját kerttel, garázzsal, tetőterasszal és erkélyekkel.

Általános információ:
A Hortenzia Villapark exkluzív, modern családi otthonokból áll, melyek Újpest egyik csendes, forgalommentes zsákutcájában találhatók. A második ütem értékesítése elindult, a kulcsrakész átadás várható időpontja pedig 2026. második negyedéve. Ebben az ütemben 3 szintes, saját kerttel és garázzsal rendelkező ikerházak kerülnek kialakításra. Az otthonok minden apró részlete gondosan megtervezett, a luxus kivitel pedig az exkluzív műszaki és esztétikai tartalmakban is megmutatkozik. A házak elrendezése variálható és testre szabható az Ön igényei szerint, így garantálva a kényelmet és az intimitást.

Finanszírozás:
Az ingatlanok pénzintézeti hitellel is megvásárolhatók, melyben díjmentes tanácsadással segítünk. Kamattámogatott hitel és egyéb hitelkonstrukciók is igénybe vehetők, hogy álmai otthona könnyebben megvalósulhasson.

Műszaki adatok:

Fűtés: Levegő-víz hőszivattyús rendszer.

Hűtés-fűtés: Mennyezethűtés és padlófűtés.

Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. Az építkezés során a legkorszerűbb anyagokat és technológiákat alkalmazták, hogy az otthonok energiahatékonyak és komfortosak legyenek.

Környék:
A Hortenzia Villapark Újpest kedvelt részén található, közel a városhoz, mégis csendes családi házas övezetben. A környék folyamatos fejlesztés alatt áll, számos park, játszótér és egyéb szabadidős lehetőség áll rendelkezésre a lakók számára.

Közlekedés:
A villapark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M0-autópálya közelében található, így könnyen elérhető Budapest bármely pontja autóval. Emellett a BKK buszjárataival is kényelmesen közlekedhet, a város minden irányába.

Kinek ajánljuk:
A Hortenzia Villapark otthonait azoknak ajánljuk, akik egy modern, luxus kivitelű otthont keresnek csendes, családi házas környezetben. Az ingatlanok ideálisak családoknak, akiknek fontos a kiváló infrastruktúra és a közösségi élmények, valamint azoknak, akik saját ízlésükre szabott, minden igényt kielégítő otthonra vágynak.

NAGYTARCSÁN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXTRA IKERHÁZ ELADÓ!

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!!

Eladásra kínálunk Nagytarcsán az Öregszőlő lakóparkban egy 2022- ben, 401 nm-es telken, DNY-i tájolású, 124 nm-es, kétszintes, amerikai konyhás-nappali + 4 szobás, dupla komfortos, EXTRA kivitelű ikerházat.

A földszinti bejáraton keresztül egy tágas előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik egy dolgozószoba, egy tusolóval ellátott fürdőszoba és egy kamra, valamint a tágas, napfényes, rendkívül modern konyhával és konyhagépekkel ellátott amerikai konyhás nappali, ahonnan a teraszra is kijuthatunk.

a Nappaliból indul az egyedi, nagyon látványos, megvilágított lépcső az emeletre, ahol az üvegkorláttal ellátott közlekedőből 3 tágas hálószoba, valamint a modern fürdőszoba nyílik.

Finanszírozás

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható. Finanszírozás esetén irodánk díjmentesen és készséggel áll az ügyfelek rendelkezésére az legjobb piaci ajánlatokkal.

Műszaki

 Az ingatlan műszaki tartalma a jelenkor igényeit és lehetőségeit tartalmazza:

- 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók

- külső hőszigetelés

- a szomszédos ingatlannal közös falon extra hangszigetelés

 -kamera és riasztó rendszer

- padlófűtés

- modern, egyedi konyhabútor minőségi konyhagépekkel

Környék és közlekedés

Az ingatlan a település újonnan kialakított területén található, modern, újonnan épült házakkal körülvett környezetben. A település a főváros közvetlen közelében fekszik, remek közlekedési lehetőségeket kínálva.(M0, M3, M31 autópályák!!)

Ajánljuk

Ajánlom mindazoknak, akik a Budapest közvetlen közelében, egy modern, újépítésű ingatlanok által körbevett környezetben képzelik el a családjuk életét.

Csak az irodánk kínálatából!

Budapesten kínáljuk ezt a remek adottságú belterületi területet.

5026nm területen fekszik, központi részen főútvonal határában, Örs vezér tértől pár percre van.

Budapest 10. kerületében (Felsőrákos) található 5026 m2 területű beépítetlen ingatlan.

A terület per és tehermentes, szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető. Szolgáltatásra, autószalon, bevásárlóközpont, sporttelep, valamint hasonló tevékenységre van engedély.

Közművek: telek előtt

Telekméret: 5026 m2

Területi besorolás: Vi-2/3

Megengedett épületmagasság: 10,5 m

Terepszint feletti beépíthetőség: 45 %

Terepszint alatti beépíthetőség: 50 %

A melléklet szerint a telek: Intézményi, jellemzően szabadon álló jellegű terület (Vi-2)

Azon belül a Vi-2/3 besorolás részletei:

(1) A Vi-2/3 építési övezetben kizárólag

a) kiskereskedelmi, szolgáltató,

b) szállás jellegű,

e) igazgatási, iroda, valamint

d) sport

rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el.

(2) A szolgáltató rendeltetések közül termelő és gyártó tevékenység, önálló raktározás, önálló

parkoló, valamint önálló garázs nem létesíthető.

(3) A Vi-2/3 építési övezet határértékeit a 2. melléklet 2. pontja határozza meg.

Amennyiben felkeltette érdeklődését készséggel állok rendelkezésére, várom megkeresését, hívását.

A részletekért keressen bizalommal.

V. kerület, közkedvelt részén, a Szent István Bazilika mellett eladásra kínálunk egy 72 nm-es, 2 szobás, napfényes, III. emeleti luxus minőségben felújított és bútorozott, a most átadott Podmaniczky Frigyes térre, s a Bajcsy Zsilinszky útra panorámás sarok lakást. Mindez egy kiváló infrastruktúrával, lokációval rendelkező társasházban lévő lakás, ahol a mindenre nagy figyelmet fordító társasházi képviselet az elmúlt időszakban több felújítást is elvégzett az épületben ( pl lift teljes felújítása ), mely az engedélyezett rövidtávú bérbeadás szempontjából is kiemelt figyelmet érdemel.

Finanszírozás

Az ingatlan tehermentes, irodánk díjmentesen segít Önnek kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót amennyiben szükség van rá.

Műszaki

A lakás bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Belépve az előszobába (ahol megannyi pakolási lehetőség van, balra található a hálószoba, udvari ablakkal mely igazán csendes és alkalmas a pihentető alvásra. A folyosón jobbra haladva végig szekrénysor, illetve egy háztartási helyiség és  egy fürdőszoba wc-vel található, végül a nagy 4 ablakos amerikai konyhás nappaliba azaz a nagy szobába érünk, mely az épület sarkán helyezkedik el, ezért nagyon világos, és fantasztikus kilátással rendelkezik. A lakás ablakai eredeti rekonstruált nyílászárókban, duplafalu, már modern hő és hangszigeteléssel bíró üvegekkel vannak ellátva. A fűtésrendszer infrapanelekkel s gázcirkóval, valamint a szobák külön klímarendszerrel vannak ellátva. Az ár tartalmazza a bútorokat.

12.000 Ft/hó, amelybe bele tartozik a korlátlan víz is, emellett a fűtése és a villany fogyasztás alapján egyedi mérésű.

Környék

A házból kilépve, szinte minden elérhető a környéken, közértek, gyógyszertár, posta, metró, trolibuszok, a WestEnd, s a Deák tér is gyalog távra található. Emellett iskolák, óvodák, szintén, de ha befektetésnek szánja az ember, akár rövid, akár hosszú távon, gyalog távra találhatóak nevezetességeink: Szent István Bazilika, Zrínyi utca, Lánchíd, Parlament, Szabadság tér, Andrássy út, Váci utca, Erzsébet tér, Belvárosi piac, de a szórakozónegyed is 3-4 perc séta.

Közlekedés

Kiváló közlekedéssel rendelkezik a környék, Az Arany János utcai metró megálló 50 méterre van, de gyalogtávra található a Deák tér és a Nyugati tér is, gyakorlatilag mindegyik metró pár perc alatt megközelíthető, emellett a 2-4-6-os villamosok is, megannyi busz és troli.

Ajánljuk

Alapvetően olyanoknak, akik szeretik a város pezsgését, akik szeretik azt az atmoszférát, melyet turisták milliói látogatnak. Vagy azon befektetőknek akik ezt kihasználva olyan lakásba fektetnék pénzüket, ahol rövidtávú kiadás is lehetséges, mellyel vagyonokat lehet keresni a lokációjának köszönhetően.

Hívjon bizalommal, kérdéseire készségesen válaszolok, a lakás rugalmasan megtekinthető.