Szeged, Rókus Városrészén, Eladó 16 lakásos társasház 3. emeletén 65 nm-es, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, klímás, tégla lakás, Déli fekvéssel.Szeged, Rókus Városrészén, Eladó 16 lakásos társasház 3. emeletén 65 nm-es, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, klímás, tégla lakás, Déli fekvéssel.
A társasház jó esztétikai és műszaki állapotban van, amelyre nyugodtan mondhatjuk, hogy minden igényt kielégít. A társasház 2006-ben épült, csendes nyugodt környezetben, átmenő forgalomtól mentes utcában.
A lakás amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával, külön álló illemhellyel, fürdőszobával, gardrób szobával, közlekedővel, előtérrel klímával, közös tárolóval rendelkezik. Az Amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, illemhely, közlekedő, járólappal és csempével lett burkolva, szobákat laminált padlólap borítja. A fürdőszobában kád van. Illemhely külön helyiségben. A konyha teljes mértékben gépiesített. Ingatlanban padlófűtés van.
Homlokzati nyílászárok fa profilból, 2 rétegű, hőszigetelt üveggel lettek beépítve. A klíma a nappaliban.
Az ingatlan napfényes, világos, kitűnő elosztású. A lakáshoz tartozik tároló helyiség és gépkocsi beálló is.
Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.
Műszaki
Az ingatlan 2006-ben épült téglából, mely 10 cm-es szigetelést kapott, födém monolit Vasbetonból van.
Az ingatlanban padlófűtés van. A társasházban történt felújítás, kémény bélést be lett húzatva. A homlokzati nyílászárok fából. A közös költség: 15.600 Ft, amely tartalmazza majd az általános költségeket, szemét díjat, takarítást, felújítási alapot, biztosítást, kertgondozást, Fűtés díja: 8000Ft/ hó, Villany díja 6000Ft/ hó.
A vízfogyasztás pontos elszámolásáról saját vízóra gondoskodik. Lépcsőház tiszta, szép és rendezett.
Környék
Szeged, Rókus város részén található a társasház csendes, nyugodt helyen. Minden a közelben óvoda, iskolák, orvos, gyógyszertár, játszótér. Bevásárlási és szórakozási lehetőségek a Tescoban, Plázában Árkádban.
Közlekedés
Kiváló közlekedés és megállóhelyek a közelben.
Ajánljuk
Ajánlom fiatal pároknak, családoknak, befektetőnek is egyaránt.
Gyors birtokba adás.
Közös költség:
15 600 Ft / hó
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Víz:
Van, saját vízórával
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Akadálymentesítés:
Nem akadálymentesített
Parkolás:
Telken belül nem fedett beállón
Internetkapcsolat:
Szélessávú (>10Mbps)
Bútorozottság:
Részben bútorozott
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Amerikai konyha |
7.99 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Nappali |
18.93 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Hálószoba |
11.61 |
Laminált padló |
|
| Hálószoba |
9.2 |
Laminált padló |
|
| Fürdőszoba |
5.9 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Gardrób |
2.61 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Közlekedő |
5.04 |
Járólap, kőburkolat |
|
| WC |
1.68 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Előtér |
1.89 |
Járólap, kőburkolat |
|
|
1 960 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
