Minimál stílusú Luxus lakás várja új tulajdonosát.
Eladó egy lenyűgöző, panorámás kilátással rendelkező luxus otthon Budatétényben, a XXII. kerületben. Ez a 210 nm-es ingatlan modern, minimál stílusban épült, 4 hálószobával és egy amerikai konyhás nappalival rendelkezik.
A hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer kényelmes klímát biztosít minden évszakban.
Műszaki
Az épület teljes szerkezeti és gépészeti leírása alapján az ingatlan modern kivitelezésű és magas minőségű anyagokkal épült. A monolit vasbeton alapok és szerkezetek biztosítják az épület stabilitását és tartósságát, míg a Porotherm vázkerámia falazat kiváló hőszigetelést és hangszigetelést nyújt. A hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer pedig energiahatékony megoldást jelent a lakók számára.
A lakások felszereltsége és kialakítása a legmagasabb színvonalat képviseli. A modern és biztonságos lakásbejárati ajtók, valamint a három rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott nyílászárók biztosítják a lakók kényelmét és biztonságát. A belső térben a kényelmes és esztétikus választható dekorfólia felületű ajtók, valamint a modern villanyszerelési rendszer gondoskodik a komfortos és funkcionális lakókörnyezetről.
Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel illetve banki finaszírozással is megvásárolható, irodánk készséggel segít kiválasztani a legjobb konstrukciót Önnek.
Környék
Budatétény környezete ideális családok és természetkedvelők számára. A kerületben számos iskola és óvoda található, így gondtalanul indulhatnak neki a gyerekek az oktatási évnek. A vásárlási lehetőségek is bőségesek, közelében bevásárlóközpontok és kisebb üzletek sorakoznak. Gasztronómiai élvezetekben sem lesz hiány, hiszen számos étterem várja az ínyenceket. A környék számos kirándulási lehetőséget kínál, legyen szó parkokról, erdőkről vagy kulturális látnivalókról.
Közlekedés
Budatetény tökéletes választás azoknak, akik szeretnék egyensúlyban tartani a nyugalmat és a városi életet. A kiváló közlekedési infrastruktúra révén könnyen elérhető a belváros és a környező területek is. A közeli busz- és villamosmegállók segítségével könnyedén eljuthatnak a főváros különböző pontjaira, míg az M0 és az M1 autópálya gyorsan elérhetővé teszi az autós közlekedést is. Emellett Budatetényben megtalálhatók az alapvető szolgáltatások és infrastrukturális létesítmények, mint például iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények, így minden a lakók kényelmét szolgálja.
Ajánljuk
Mindazoknak ajánlom ezt az ingatlant, akik modern, luxus otthont keresnek egy csendes, mégis könnyen megközelíthető környezetben. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és tegye magáévá ezt a lenyűgöző otthont.
|
9 560 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
