Eladó panorámás luxus lakás az St. Bazilika szomszédságában.V. kerület, közkedvelt részén, a Szent István Bazilika mellett eladásra kínálunk egy 72 nm-es, 2 szobás, napfényes, III. emeleti luxus minőségben felújított és bútorozott, a most átadott Podmaniczky Frigyes térre, s a Bajcsy Zsilinszky útra panorámás sarok lakást. Mindez egy kiváló infrastruktúrával, lokációval rendelkező társasházban lévő lakás, ahol a mindenre nagy figyelmet fordító társasházi képviselet az elmúlt időszakban több felújítást is elvégzett az épületben ( pl lift teljes felújítása ), mely az engedélyezett rövidtávú bérbeadás szempontjából is kiemelt figyelmet érdemel.
Finanszírozás
Az ingatlan tehermentes, irodánk díjmentesen segít Önnek kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót amennyiben szükség van rá.
Műszaki
A lakás bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Belépve az előszobába (ahol megannyi pakolási lehetőség van, balra található a hálószoba, udvari ablakkal mely igazán csendes és alkalmas a pihentető alvásra. A folyosón jobbra haladva végig szekrénysor, illetve egy háztartási helyiség és egy fürdőszoba wc-vel található, végül a nagy 4 ablakos amerikai konyhás nappaliba azaz a nagy szobába érünk, mely az épület sarkán helyezkedik el, ezért nagyon világos, és fantasztikus kilátással rendelkezik. A lakás ablakai eredeti rekonstruált nyílászárókban, duplafalu, már modern hő és hangszigeteléssel bíró üvegekkel vannak ellátva. A fűtésrendszer infrapanelekkel s gázcirkóval, valamint a szobák külön klímarendszerrel vannak ellátva. Az ár tartalmazza a bútorokat.
12.000 Ft/hó, amelybe bele tartozik a korlátlan víz is, emellett a fűtése és a villany fogyasztás alapján egyedi mérésű.
Környék
A házból kilépve, szinte minden elérhető a környéken, közértek, gyógyszertár, posta, metró, trolibuszok, a WestEnd, s a Deák tér is gyalog távra található. Emellett iskolák, óvodák, szintén, de ha befektetésnek szánja az ember, akár rövid, akár hosszú távon, gyalog távra találhatóak nevezetességeink: Szent István Bazilika, Zrínyi utca, Lánchíd, Parlament, Szabadság tér, Andrássy út, Váci utca, Erzsébet tér, Belvárosi piac, de a szórakozónegyed is 3-4 perc séta.
Közlekedés
Kiváló közlekedéssel rendelkezik a környék, Az Arany János utcai metró megálló 50 méterre van, de gyalogtávra található a Deák tér és a Nyugati tér is, gyakorlatilag mindegyik metró pár perc alatt megközelíthető, emellett a 2-4-6-os villamosok is, megannyi busz és troli.
Ajánljuk
Alapvetően olyanoknak, akik szeretik a város pezsgését, akik szeretik azt az atmoszférát, melyet turisták milliói látogatnak. Vagy azon befektetőknek akik ezt kihasználva olyan lakásba fektetnék pénzüket, ahol rövidtávú kiadás is lehetséges, mellyel vagyonokat lehet keresni a lokációjának köszönhetően.
Hívjon bizalommal, kérdéseire készségesen válaszolok, a lakás rugalmasan megtekinthető.
Közös költség:
12 000 Ft / hó
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Akadálymentesítés:
Részben akadálymentesített
Internetkapcsolat:
Szélessávú (>10Mbps)
Bútorozottság:
Bútorozott
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Hálószoba |
15 |
Parketta |
|
| Amerikai konyhás nappali |
35 |
Parketta |
|
| Fürdőszoba + WC |
8 |
Csempe |
|
| Folyosó |
10 |
Parketta |
|
| Háztartási helyiség |
2 |
Parketta |
|
|
5 120 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
