Felújított lakás a Bazilika közelébenEladó egy csodás, felújított téglalakás Budapest szívében, a V. kerület Belvárosban. Az ingatlan 32 négyzetméter alapterületű, amely ideális választás lehet egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. Az összkomfortos lakásban egy tágas szoba és egy félszoba található, melyek világos, barátságos atmoszférát teremtenek.
A lakás udvari kilátással rendelkezik, így a város zajától távol, csendes környezetben élvezheti otthona nyugalmát. Az ingatlan bútorozott állapotban eladó, így azonnal költözhető. A közös költség mindössze 8 000 Ft, ami kedvező fenntartást biztosít.
Parkolásra az utcán, fizetős rendszer keretén belül van lehetőség. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan nem akadálymentesített. Az irányár 79 000 000 Ft, amelyért egy igazán különleges otthont lehet megszerezni a főváros egyik legkeresettebb területén.
Lakásról:
Frissen felújított, polgári hangulatú lakás
Elrendezés: nappali + hálószoba (galériával együtt akár 8 fő is kényelmesen elfér)
Belmagasság: galéria fölött 190-195 cm, alatta 250 cm
Kilátás: kertes udvarra néző
Burkolatok: halszálka parketta
Fűtés: elektromos fűtőpanelek + 100 literes villanybojler
Konyha: különálló, étkezővel
Fürdőszoba: zuhanyzóval
WC: külön helyiségben, itt található a mosógép és extra tárolóhely
Gépesítés: mosó- és mosogatógép
Az ingatlan üresen eladó, azonban opcionálisan teljes berendezéssel is megvásárolható.
Teljes ingóság ára: +15.000 EUR
Tartalmazza: bútorok, elektronikai cikkek, elektromos kandallók, dekoráció, 8 főre elegendő ágynemű- és törölközőszett
Az ingóságokról részletes inventárium készül, külön szerződésben rögzítve
Házról:
1895-ben épült, polgári műemléképület
3 emeletes társasház
Lift nincs
Udvari biciklitárolási lehetőség
Kulturált lakóközösség
Finanszírozás:
Az ingatlan csak euróban vásárolható meg, forint alapú ajánlat nem lehetséges
30% foglaló szükséges az előszerződéshez
Vételi szándékot csak ügyvédi levéllel és foglalóval lehet jelezni
Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik egy prémium lokációjú ingatlant keresnek
Magánszemélyeknek, akik saját célra keresnek egy egyedi hangulatú polgári lakást
Az ingatlan megtekinthető előzetes egyeztetés után.
Budapest, V. kerület Belváros
Közös költség:
8 000 Ft / hó
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Akadálymentesítés:
Nem akadálymentesített
Bútorozottság:
Bútorozott
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Tároló |
|
|
|
| Nappali |
|
|
|
| Folyosó |
|
|
|
| Előtér |
|
|
|
| Galéria |
|
|
|
| Konyha |
|
|
|
|
3 160 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
