Fedezze fel Budapest szívében, a VI. kerületben található, felújított téglalakásunkat.. Ez a 128 négyzetméteres ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi életstílust kedvelik, ugyanakkor a kényelmet és a modern megoldásokat is keresik.
Környék:
Budapest VI. kerületében, a Csengery utcában található ez a tágas, modern kialakítású otthon. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális intézmény található a közelben. A tömegközlekedés könnyen elérhető, pár perces sétával elérhető az Oktogon, Andrássy út és a Nyugati pályaudvar is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Lakásról:
Ez a 128 négyzetméteres duplex lakás kényelmes és modern életteret biztosít,ami a komfortérzetet tovább növeli:
Nappali + 4 hálószoba – ideális nagycsaládosoknak vagy akár két generációnak is
2 fürdőszoba + 1 különálló WC – a zavartalan reggelekért
2 erkély – ahol élvezheti a kellemes kilátást és a friss levegőt
Délnyugati tájolás – világos, napfényes helyiségek egész nap
Modern cirkófűtés és saját split klíma – az egész éves komfort érdekében
Részben bútorozott – saját ízlésére formálható
Házról:
2010-ben épült modern társasház
Felújított, gondozott épület
Tiszta, rendezett lépcsőház
Biztonságos lakóközösség
Finanszírozás:
Az ingatlan irányára: 220 000 000 Ft
Közös költség: 39 000 Ft/hó, amely tartalmazza az épület fenntartási költségeit
Fizetős parkolás az utcán, mindig elérhető parkolóhelyekkel
Banki hitellel is megvásárolható, szükség esetén pénzügyi tanácsadásban is segítünk
Kinek ajánljuk?
Nagycsaládosoknak, akik tágas otthont keresnek Budapest belvárosában
Befektetőknek, akik keresik a hosszú távon is értékálló ingatlanokat
Azoknak, akik szeretik a belvárosi életet, de egy nyugodt, modern lakást keresnek
Otthonról dolgozóknak, akik számára fontos a külön dolgozószoba lehetősége
Ez az ingatlan ritka lehetőség a VI. kerület szívében! Ha szeretné megtekinteni, vegye fel velünk a kapcsolatot! Keressen bátran telefonon!
| Helyiség | Méret (m2) | Padló |
| Előtér | 4 | |
| Folyosó | 6 | |
| Fürdőszoba | 4 | |
| Konyha | 10 | |
| Vendégszoba | 15 | |
| Nappali | 26 | |
| Erkély | 2 | |
| Előtér | 7 | |
| Erkély | 6 | |
| WC | 2 | |
| Fürdőszoba | 3 | |
| Hálószoba | 11 | |
| Hálószoba | 15 | |
| Hálószoba | 14 | |
| 8 596 000 Ft | |||
|---|---|---|---|
| 7 | 8 | 9 | ÷ |
| 4 | 5 | 6 | X |
| 1 | 2 |  |
- |
| C | 0 | . | + |
| = | |||
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
