Eladó VI. kerületi utcai nézetű, világos lakás.A VI. kerületben, a Szinyei Merse utcában eladó egy 70 nm-es, első emeleti, jó állapotú tégla lakás.
Az amerikai konyhás nappalin kívül két külön nyíló hálószobával rendelkezik: az egyik utcai, a másik pedig udvari kilátással. A fűtést gázkonvektor és egy hangulatos cserépkályha (Héra gázégővel) biztosítja, a modern konyha pedig gépesített, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt.
Ez a kiváló elrendezésű lakás egy téglaépítésű társasház első emeletén található, amely tiszta, rendezett és jól karbantartott. A nappali amerikai konyhás, amely kényelmes életteret biztosít, és kiválóan alkalmas családi vagy baráti összejövetelekhez. A két hálószoba elhelyezkedése praktikus: az utcára néző szoba világos és tágas, míg az udvari kilátású hálószoba nyugodt, csendes pihenést kínál. A gázkonvektoros fűtés mellett a cserépkályha (Héra gázégővel) nem csak meleget, de kellemes hangulatot is teremt. A modern konyha teljesen gépesített, beépített sütő, főzőlap és mosogatógép is helyet kapott benne.
Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki hitel segítségével is megvásárolható. Ha további információra van szüksége a legjobb finanszírozási lehetőségekről, szakértő kollégánk díjmentesen áll rendelkezésére.
Műszaki
Jó állapotú, esztétikai felújításon átesett ingatlan.
Fűtés: gázkonvektor és cserépkályha (Héra gázégővel).
A konyha gépesített, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt.
A szobák külön nyílóak; az egyik utcára, a másik udvarra néz.
A társasház rendezett, tiszta és karbantartott lépcsőházzal rendelkezik.
Környék
A VI. kerület Szinyei Merse utcája közel található a városközponthoz, remek infrastrukturális adottságokkal.
A környéken számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található: üzletek, éttermek, kávézók, iskolák és orvosi rendelők mind megtalálhatók a közelben. A belváros közelsége miatt ideális azok számára, akik szeretik a város pezsgését, de mégis csendesebb lakókörnyezetre vágynak.
Közlekedés
A közlekedési kapcsolatok kiválóak: több busz, villamos és troli megálló található a közelben, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A belváros pár perc alatt megközelíthető.
Ajánljuk
Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetőknek is, hiszen a környék népszerű és könnyen kiadható. Ajánljuk mindazoknak, akik egy jó elrendezésű, modern, két kilátású hálószobával rendelkező otthont keresnek a belváros közelében.
Közös költség:
31 500 Ft / hó
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Víz:
Van, saját vízórával
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Akadálymentesítés:
Nem akadálymentesített
Fűtés:
Cserépkályha - gáz
Internetkapcsolat:
Optikai
Bútorozottság:
Bútorozott
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Szoba |
9.5 |
Laminált padló |
|
| Szoba |
16.3 |
Parketta |
|
| Nappali |
24.61 |
Parketta |
|
| Konyha |
6.5 |
Parketta |
|
| Fürdőszoba + WC |
3.5 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Közlekedő |
10.1 |
Parketta |
|
| WC |
0.6 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Kamra, Éléskamra, Spájz |
1.01 |
Járólap, kőburkolat |
|
|
2 996 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
