Polgári miliő, fiatalos környezetbenPolgári miliő, fiatalos környezetben.
Az I. kerületben, a Várfok utcában, 5 szintes, liftes társasházban eladó egy félemeleti szinten található, 2 szoba + hallos, 67 m2-es téglaépítésű, igényesen felújított lakás.
A téglaépítésű, múltszázadfordulós, különleges hangulatú ház, gyönyörű belső kert látványával várja haza lakóit. A patinás épület folyamatosan karbantartott. Megbízható, kulturált lakóközössége barátságos és összetartó.
Az impozáns folyosóról duplaszárnyú, biztonsági zárral megerősített bejáratiajtón keresztül jutunk a felújított állapotú lakásba. Az előszoba kellően széles ahhoz, hogy a mindennapokban oly hasznos gardróbszekrény és cipős szekrény is elférjen. Szemben kis tároló-kamra helyiséget találunk, jobbra fordulva a hallba érkezünk, ahonnan nyílik az étkezős konyha, a fürdőszoba és a balra a nappali. A nappaliból jutunk el a tágas hálószobába, mely süllyesztett gardróbszekrényével további helyet biztosít ruhatárunknak.
Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható, melyben szakemberünk díjmentesen tud segíteni. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen és készséggel tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.
Műszaki
A lakást öt évvel ezelőtt újították fel, azóta úgy hozta az élet, hogy nem nagyon volt lakója, így mind a fürdőszoba, mind a konyha újszerű állapotnak örvend. Új konyhabútor, gránit konyhapult, burkolatok, új konyhai gépek. Minőségi burkolatok a fürdőszobában is. Dupla mosdó, zuhanykabin, bidével kombinált wc. Új, ám hangulatában a ház arculatával megegyező, redőnnyel ellátott, szigetelt ablakok. Eredeti, szépen felújított belső nyílászárók.
Közös költség: 17.500 forint, mely a szokásos díjakat tartalmazza.
Parkolás
A környéken az ottlakók számára az utcai parkolás ingyenes, illetve lehetőség van a szomszédos bevásárlóközpontban is parkolóhely bérlésére.
Környék és közlekedés
Presztizs lokáció. A környék infrastruktúrája kiváló. Számtalan buszjárat, villamos közlekedik a közeli utcákban, illetve a metró is két perc séta távolságra található. Innen bárhová el lehet jutni rövid időn belül. A közelben található a Mammut bevásárlóközpont, a Városmajori, illetve a Fény utcai piac, további élelmiszerboltok, gyógyszertár, számos szolgáltatás, fodrász, kozmetika, magán egészségközpontok. A környék számos kulturális programot kínál minden korosztálynak (Millenáris, Nemzeti Táncszínház, Városmajori Szabadtéri Színpad, Budai vár, illetve különböző galériák). A Budai várnegyed romantikus utcáival csábít kellemes sétára. Futók, sportolók a közeli Vérmezőn tágíthatják tüdejüket, de a Marczibányi téri művelődés és sportközpont is néhány perc alatt elérhető. Számos minőségi étterem és bár várja a kedves vendégeket.
Ajánljuk
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nagyvárosi hangulat, ugyanakkor mindezt egy igényesen felújított, polgári miliőben képzelik el. Kényelmes lakás lehet egyedülállóknak, pároknak, illetve az idősebb korosztály számára is. Mind kiadásra, mind saját lakásnak tökéletes választás.
Budapest, I. kerület Krisztinaváros
Közös költség:
17 500 Ft / hó
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Víz:
Van, saját vízórával
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Fűtés:
Kondenzációs kazán
Bútorozottság:
Gépesített
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Nappali |
26 |
Parketta |
|
| Hálószoba |
17 |
Parketta |
|
| Hall |
5 |
Parketta |
|
| Konyha + étkező |
9 |
Gránit |
|
| Fürdőszoba + WC |
4 |
Gránit |
|
| Előszoba |
5 |
Parketta |
|
| Kamra, Éléskamra, Spájz |
1.5 |
Csempe |
|
|
3 480 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
