A LEGNAGYOBB 3 SZOBÁS PANELLAKÁST KERESI CSEPELEN?Eladásra kínálunk Csepelen, a Kossuth Lajos utcában egy rendezett társasház V. emeletén lévő, 70 m2, 3 szobás, kiváló elrendezésű, erkélyes, örökpanorámás lakást.
A társasházat folyamatosan újítják, karban tartják. Az elmúlt időszakban a tetőt szigetelték, a postaládákat cserélték ki, most pedig a bejárati ajtó cseréjét tervezik. Felérve az 5. emeltre, egy zárt folyosóra érkezünk, ahol mindösszesen 5 lakás található. Belépve a lakásba az előtérbe érkezünk. Méretének köszönhetően itt lett kialakítva az étkező. Balra található a tágas, ablakos konyha. A szobák mind egy irányba, nyugatra néznek.
A tágas nappaliból tudunk kimenni az erkélyre. A két hálószoba külön bejáratúak. A mellékhelyiség és a fürdőszoba külön találhatóak.
Finanszírozás
Ha Önnek a vásárláshoz hitelre van szüksége, kolléganőnk díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.
A mi ajánlatunk: maximálisan az Ön igényeire és lehetőségeire szabott konstrukció megtalálása!
Műszaki
A lakás jó műszaki állapottal rendelkezik. A nyílászárók a nappali kivételével ki lettek cserélve műanyagra. Jelenleg lakható állapotú, de igény esetén felújítható.
Közös költsége 14.000,- HUF, mely tartalmazza a felújítási alapot, lépcsőház takarítását, lifthasználatot, közös képviselet díját. A szemétszállítást 4.000,- HUF havonta, a távfűtés pedig 14.000,- HUF. Az áram és a vízfogyasztás egyedi mérőórákkal rendelkeznek.
Környék
A lakás Csepel központjához közel helyezkedik el. A HÉV 7 perc, a csepeli buszvégállomás 15 perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Autóval a ház körül kialakított parkolóhelyeken könnyen, díjmentesen lehet parkolni. A közelben minden megtalálható: boltok, bankok, piac, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér, Csepel Pláza. 10-15 perc utazással a Csepeli Strandfürdő, illetve a Duna-part szépen felújított sétánya is elérhető
Ajánljuk
Családoknak javasom leginkább, mivel remek elosztása van és központi helyen található.
Budapest, XXI. kerület Csepel-Belváros, Kossuth Lajos utca
Közös költség:
14 000 Ft / hó
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Víz:
Van, saját vízórával
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Akadálymentesítés:
Nem akadálymentesített
Parkolás:
Utcán ingyenesen
Internetkapcsolat:
Optikai
Bútorozottság:
Bútorozatlan
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Nappali |
25 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Szoba |
12 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Szoba |
12 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Fürdőszoba |
4 |
Járólap, kőburkolat |
|
| WC |
1 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Konyha |
6 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Előszoba |
14 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Erkély |
4 |
Járólap, kőburkolat |
|
|
1 836 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
