Eladásra kínálunk Budaörs Csiki dűlő és Úthegy városrész között egy lenyűgöző, 682 négyzetméteres panorámás építési telket, mely ideális választás lehet azoknak, akik egy exkluzív és nyugodt környezetben szeretnék megépíteni álomotthonukat. A telek rendkívüli panorámával rendelkezik, mely egyedi kilátást biztosít a környező tájra és a városra.
A terület övezeti besorolása LKE-4/O beépíthetősége 15%,mérete 30*24 méter, homlokzat magasság 6 m.
Erre a telekre,érvényes építési engedéllyel, gyönyörű, minden részletében átgondolt luxus kivitelben megálmodott és kidolgozott tervek állnak rendelkezésünkre, mind külső illetve belső kialakítás tekintetében.
A vételár magában foglalja az engedélyeket és belsőépítészeti terveket is.
Környék
Budaörs és környéke számos kiváló lehetőséget kínál a lakosok számára. A városban és annak környékén számos iskola és óvoda található, amelyek kiváló oktatási lehetőségeket biztosítanak a gyerekeknek.
Vásárlási lehetőségek tekintetében a városban több bevásárlóközpont is található, ahol számos üzlet és szolgáltatás áll rendelkezésre. Emellett a környező területeken is megtalálhatóak kisebb boltok és piacok.
A gasztronómia terén is széles választék áll rendelkezésre, hiszen Budaörs és környéke számos étteremmel és kávézóval rendelkezik, ahol különböző ízeket és konyhákat kóstolhatnak meg az érdeklődők. A kirándulási lehetőségek sem maradnak el a környéken, hiszen Budaörs közelében számos természeti és kulturális látnivaló található, mint például parkok, erdők, múzeumok és kastélyok, amelyek ideálisak a szabadidő aktív eltöltésére és a pihenésre.
Közlekedés
Budaörs kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. A városban számos buszjárat közlekedik, amelyek összeköttetést biztosítanak a környező területekkel és Budapest belvárosával is. Emellett könnyen megközelíthető autópályák is futnak a város mellett, így autóval való közlekedés is rendkívül kényelmes. Összességében Budaörs ideális választás mind az autóval, mind pedig tömegközlekedéssel közlekedők számára.
Ajánljuk
Ezt az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy luxus kivitelű, örök panorámás otthont szeretnének maguknak Budaörs csendes környezetében. Ideális választás családoknak és azoknak, akik szeretnének kikapcsolódni a város zajától, ugyanakkor könnyen elérhető közelségben szeretnének lenni Budapest belvárosától.
A modern stílusú, tágas otthon ideális otthont nyújt azoknak, akik értékelik a minőségi életstílust és a kényelmet.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és tegye magáévá ezt a lenyűgöző ingatlant!
| 3 196 000 Ft | |||
|---|---|---|---|
| 7 | 8 | 9 | ÷ |
| 4 | 5 | 6 | X |
| 1 | 2 |  |
- |
| C | 0 | . | + |
| = | |||
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
