Gyömrőn, városközponthoz közel eső részen, csöndes utcában, négyszobás tégla építésű, jó állapotú családi ház eladó!**Gyömrőn eladó 120 nm-es tégla építésű családi ház gondozott termő sarok telken levő kerttel!**
Napelemmel!
Eladó Gyömrőn, a központhoz közel, mégis csendes utcában egy 120 nm-es, négy szobás, hangulatos családi ház. Az ingatlan egy 715 nm-es telken helyezkedik el, melyet gyönyörű gyümölcsfák és zöldellő kert díszít, valamint egy fúrt kút is található a telken. Tároló, melléképület, valamint garázs aknával!
Finanszírozás
Hitelügyintéző Kollégánk díjmentes ügyintézéssel várja új Ügyfeleit a legjobb hitelkonstrukciókkal, amennyiben szükség van rá. Ügyvéd Kollégáink készséggel várják Ügyfeleinket.
A ház nagy terasszal és két bejárattal rendelkezik, az elektromos fűtés biztosítja a kellemes meleget.
A napelemeknek köszönhetően kedvező fenntartással! Az ingatlan villany- és vízvezetékei ki lettek cserélve, így kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Tágas belső terei miatt nagyobb családok számára is ideális választás.
A kertben további családi ház építésére is van lehetőség a telek leválasztását követően. Az ingatlan széles utcafronttal rendelkezik, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapi életet.
Környék és közlekedés
A közlekedés és az ellátottság kiváló, minden szükséges szolgáltatás és létesítmény könnyen elérhető.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy csendes, mégis központi helyen lévő otthon boldog tulajdonosa legyen!
Várom megkeresését amennyiben szeretne az ingatlanról többet megtudni, és felkeltette az érdeklődését.
Méret:
120 m2 + 715 m2 telek
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Víz:
Van, saját vízórával
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Bútorozottság:
Bútorozatlan
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Szoba |
20 |
Hajópadló |
|
| Szoba |
20 |
Hajópadló |
|
| Szoba |
16 |
Hajópadló |
|
| Hall |
10 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Kamra, Éléskamra, Spájz |
4 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Kamra, Éléskamra, Spájz |
4 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Garázs |
20 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Szoba |
20 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Konyha |
12 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Terasz |
16 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Terasz |
6 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Fürdőszoba |
8 |
Járólap, kőburkolat |
|
| WC |
2 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Félszoba (kisszoba) |
6 |
Laminált padló |
|
|
3 400 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
