Eladó Szeged mellett, Deszken egy kiválóan karbantartott 4+2 szobás, 2 szintes családi ház.SZEGEDI 2 SZOBÁS LAKÁS BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES!
Az ingatlan 1994-ben épült "Kőrös 36"-os téglából, bruttó 155nm, mely egy 924nm-es telken fekszik.
Elosztását tekintve a földszinten (77,54nm) fedett terasz, előszoba, 2 hálószoba, étkező-nappali, spájz, konyha és fürdőszoba, az emeleten pedig (77,54nm) szintén 2 hálószoba, nappali és fürdőszoba került kialakításra.
Finanszírozás
Készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.
Műszaki
A tetőteret 2020-ban építették be. Fűtésről és melegvízellátársól kondenzációs Baxi kazán (garanciás) gondoskodik, a földszinten a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtéssel, a többi helyiségben és a tetőtérben pedig radiátoros hőleadókkal. Nyílászárói karbantartott faablakok, két rétegű szigetelt üveggel. Tetőszerkezete jó állapotú, nem igényel ráfordítást. Mindkét szinten hűtő-fűtő klíma. Villanyvezeték az akkori építési szabványnak megfelelő rézvezeték, 32 Amper.
Az ingatlanhoz hozzáépítésre került egy 20nm-es, jelenleg műhelyként funkcionáló, de önálló lakrészként is használható épület. Itt előtér/konyha, szoba és egy tusolós fürdőszoba található. Gépjármű beállásra egy két állásos fedett garázs biztosított. A ház külső homlokzata esztétikus nemesvakolattal borított.
Az udvar parkosított, dísznövényekkel és fákkal beültetett.
Környék
A település remek infrastruktúrával rendelkezik. Megtalálható óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, posta, játszótér, sportpálya, boltok és minden egyéb szolgáltatás, ami a hétköznapi élethez szükséges lehet.
Közlekedés
Autóval a belváros 20 perc alatt megközelíthető, de a tömegközlekedéssel csúcsforgalomban is csak maximum 30 perc. Távolsági buszok hétköznap reggelente negyed óránként, utána fél óránként visznek el úti célunkhoz.
Ajánljuk
Ajánlom nagycsaládosoknak, fiatal párnak, nyugalomra vágyóknak.
Méret:
155 m2 + 924 m2 telek
Villany:
Bevezetve (230 - 400 Volt)
Víz:
Van, saját vízórával
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Akadálymentesítés:
Nem akadálymentesített
Fűtés:
Kondenzációs kazán
Helyiségek
| Helyiség |
Méret (m2) |
Padló |
|
| Szoba |
14.3 |
Laminált padló |
|
| Szoba |
18.9 |
Laminált padló |
|
| Szoba |
18.9 |
Laminált padló |
|
| Szoba |
18.9 |
Laminált padló |
|
| Nappali |
32.4 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Nappali |
32.9 |
Laminált padló |
|
| Konyha |
|
Járólap, kőburkolat |
|
| Fürdőszoba |
8 |
Járólap, kőburkolat |
|
| WC |
2 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Fürdőszoba + WC |
6.8 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Kamra, Éléskamra, Spájz |
2.2 |
Járólap, kőburkolat |
|
| Előszoba |
3.3 |
Járólap, kőburkolat |
|
|
3 120 000 Ft |
| 7 |
8 |
9 |
÷ |
| 4 |
5 |
6 |
X |
| 1 |
2 |
 |
- |
| C |
0 |
. |
+ |
| = |
FONTOS:
TOP3 Ingatlan illeték kalkulátora és leírása kizárólag tájékoztató adatokat tartalmaz - hiszen nem ismerjük az ingatlant és az Ön személyes körülményeit -, segítséget nyújthat az előzetesen az illeték költségre vonatkozó kalkulációkban, de nem használható fel hivatkozásként, ebből kifolyólag a TOP HÁROM Operátor Kft. minden jellegű felelősségtől elvonatkoztatja magát.
Amennyiben további kérdése van Ingatlan-tanácsadó Kollégáink felkészülten állnak rendelkezésükre.
Az ingatlanra vonatkozó előzetesen kalkulált illeték(az Önre vonatkozó esetleges előzetes kedvezmények nélkül):
Tudta, hogy akár az alábbi kedvezményeket is igénybe veheti?
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Igen lehetséges, hogy mentes az illeték alól, ha:
Magánszemélyként vásárol ingatlant vagy éppen cserél, és a korábbi ingatlantulajdonának eladásával nem lépi túl a 12 hónapot a vásárláshoz képest – azaz maximum 1 éven belül adja el -, és megszerzett ingatlan értéke kisebb vagy egyenlő, mint az eladott ingatlané.
A törvény illetékmentességet biztosít a lakóház építésére alkalmas telektulajdon vásárlása esetére is, ha az adásvételi szerződés földhivatalba történő benyújtásától számított 4 éven belül a telekre lakóházat építünk. Ennek a mentességnek a törvényi feltételei igen szigorúak, a legkisebb hiba is elég ahhoz, hogy illetéket kelljen fizetnünk.
Azt azért ne felejtsük el, hogy csak az építkezés mentes az illeték alól, azonban ehhez szükséges telek megvásárlása után 10 %-os vagyonszerzési illeték fizetendő
Bizony a fiataloknak jár kedvezmény:
Amennyiben Ön olyan fiatal aki még nem töltötte be a 35. életévét az ingatlan megvásárlásakor (pontosan az illetékkötelezettség keletkezésekor) akkor az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként megállapításra kerülő illetéknek csak a felét kell kifizetniük, abban az esetben, ha a kiválasztott – majd megvásárolt – ingatlan egész forgalmi értéke nem haladja meg a 15.000.000 forintot.
(pl.: 15.000.000Ft vételár esetén 600.000Ft helyett 300.000Ft illeték szabhatnak ki.)
Egyéb fizetési könnyítési kedvezményben részesülhet:
Szerencsére az illetéktörvény nem csupán a vagyonszerzés illeték kedvezményéről rendelkezik, hanem az első lakásukat vásárlók illetékre vonatkozó részletfizetési lehetőségéről is.
Az első lakástulajdont szerzők, amennyiben kérik, akkor az illetékre 12 havi pótlékmentes részletfizetési kedvezményre jogosultak.
Ez életkortól és a lakás értékétől függetlenül megillet mindenkit, amikor első lakását megszerzi.
Érdemes tudni még:
A részletfizetés és az illetékkedvezmény akár együtt, külön-külön is igénybe vehető.
Abban az esetben, ha késedelmesen fizeti a részleteket, akkor a még fennálló tartozást a késedelmi pótlékkal növelve egy összegben kell rendeznie.
Az illetékkedvezményeket optimális esetben a adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kerül rögzítésre. Máskülönben ilyen nyilatkozatot legkésőbb a NAV által küldött fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, vagyis a kézbesítéstől számított 15 napon belül tehet a vásárló a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz címzett beadványban.
